車子停在社區地下室受損 住戶這原因提告求償敗訴
富比士地產王／綜合報導
台北市一名女子將汽車停在住宅社區大樓的地下室，她說短短數日連續發生2次天花板剝落導致車輛受損，她提告向管委會求償，但法官表示，她申請停車時已同意依據停車場管理規則「本停車場僅供停車使用，不負責財物失竊、車損等保管之責」，不得申請賠償，判她敗訴。 這名住戶提告指控，她在一社區地下室停車場租用車位，並合法停放她所有之車輛，但該社區對於公共區域有維護管理之責任，然其未盡善良管理人之責，導致公共區域之天花板未經適當修繕，短短數日連續發生2次剝落導致車輛受損。 她請求社區的管理委員賠償車輛之維修費用3萬6029元、代步車費用1萬6000元、交通費用1萬元、精神損害賠償1萬元，因為調解不成立於是向法院提起民事訴訟。 法官認為，管委會只是社區區分所有權人選任住戶成立之管理委員會，就社區停車位部份，並未對外營業收取費用，且就社區之停車位雖有向住戶收取停車費用(清潔費)，但是只是執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，而無任何營業行為。 法官表示，況且停車場管理規則記載「本停車場僅供停車使用，不負責財物失竊、車損等保管之責」，且她申請時表明已詳閱停車場管理規則，並表明無異議而願遵守之意，她以事先同意免除社區或管委會之損害賠償責任，嗣後卻又罔顧停車管理規則而提起訴訟，判她敗訴。
