2023年台中土地交易一度爆量，但今年急轉直下。根據實價登錄資料統計，2025年1至7月台中三大屯區（北屯、西屯、南屯）億元以上土地交易筆數僅64筆，較去年同期的217筆大減七成，不僅回落幅度驚人，且市場結構明顯轉向，由建商主導變為自用買盤撐場。
都更危老近期也被討論是否應排除房貸管控以外，不過央行並未鬆房市相關管制，倒是總裁楊金龍提到，「不動產貸款集中度」針對承做無自用住宅者購屋、都更危老重建案件，導致未達集中度目標者，央行給予銀行自主彈性調整空間，第三季、第四季依此原則辦理，以緩解房貸排撥問題。
台中一中商圈再添億元級交易！最新實價揭露，南部知名醫療品牌「馬光中醫」以公司名義斥資 1.01億元，買下三民路「順天中來文化廣場」1至4樓與地下一層，總面積約414坪，屋齡26年，單價約24.36萬元。市場普遍認為，馬光此舉是為了插旗台中，鎖定學生、居民與觀光客交織的人潮商圈，作為自用拓點。
台中市地政局今年第三度舉辦土地標售，本次共釋出位於水湳、13期、14期共173筆土地，今（9）日開標、最終僅脫標31筆，成交總金額約41.42億元，創下今年以來三場標售中的最低紀錄，平均溢價率僅1.27%，標脫率也只有17.92%，連續3次低於2成！
台中市北區一中商圈最經典的地標、麥當勞尊賢店舊址賣了！過去一度開價8.8億元求售，據悉最終以5.98億元成交，由長期承租樓上的房客塔木德商旅關係企業收購，從租客正式變身為自用業主，成為近期一中商圈最矚目的大型不動產交易案。
在繼2024年9月信用管制後，被市場形容台灣房地產走進冷凍庫，而戴德梁行董事總經理顏炳立在20日的「限貸令專題」演講中提到，今年房市若以一首歌形容，那就是「最後的火車站」，歌詞前半段講新青安市場、中間在形容自用買方，最後則是在講投資、投機客，過去新青安的買氣已成回憶不可追，Q3將持續觀望、盤整、價修，預估全國買賣移轉棟數下探28萬棟，為近十年低點。
