Q3實登顯示兩房退燒、三房接棒，四房小量續行。重劃區單價墊高下，40–50坪三房與小四房多落在約3000萬以上，觀察個案，品牌企劃與產品定位成為高總價帶的關鍵。
台中最強觀光景點出爐！公益路商圈以1,516萬人次奪冠，一中商圈696萬、逢甲夜市530萬居二、三，不過三大景點房市需求與解構迥異，公益路商圈仍是自住最熱區，不只在地剛需強勁，外地客購置渡假宅也會首選這裡。
北屯14期房價高漲之際，距離僅約600公尺的潭子南側出現每坪4字頭新案「聚佳豐美」，基地2107坪、三面臨路，生活圈與北屯無縫銜接，交通、商圈與學區機能完整。相較於14期與機捷特區動輒6至8字頭的價格帶，該案以「剛剛好的距離」與中價帶定位吸引自住買盤，成為北台中順銷新指標。
在房市進入自住與剛性需求主導的時代，高雄幾大醫學中心周邊生活圈成為購屋族群穩定的支撐力量，從榮總、高醫到長庚醫院，這些醫療聚落不僅是城市健康命脈所在，更孕育出成熟商圈、便捷交通與宜居綠帶的生活環境。
台中13期、14期與鄰近地段僅十分鐘車程，但每坪房價差卻達15～30萬，自住族該選「地段」還是「總價」成熱門議題。
央行延續限貸基調、保障自住與首購之際，投資盤退場、價量修正釋出「標靶紅利」。桃園「航空城新都心」客運園區以親民3字頭、人口淨移入與重大建設（T3、第三跑道、捷運大園—觀音線、A15樞紐）帶動基本面，與青埔6字頭形成逾5成價差，成北台灣首購族卡位的價格凹陷區。建商積極佈局、就業與交通利多到位，具長線補漲與自住通勤雙優勢。
