據財政部最新統計,今年11月個人房地合一稅收金額達42億元、年增高達34%,若統計前11月個人房地合一稅收已達348.22億元,有機會超過去年的382億元,甚至挑戰400億元再創歷史新高,新北市賣房增值最多、前11月稅收年增17.6%,11月稅收7.17億元,也是今年單月新高,年增逾1成都在北台灣,南二都則大致持平。
「明年房市當然比今年好!今年有太多不利於房地產的政策、選舉干擾」亞昕董事長姚連地如此形容,也感受到新青安帶來的買盤,直言能干擾房市的政策都出盡了,房價仍穩,所以大家就出手買了!不過亞昕購地的腳步也沒有停,12日再公告買進新竹市府旁新竹福泰飯店大樓,姚連地表示,一直看好新竹市的未來和消費能力,只是土地少、難買,有好的標的就出手了!
據信託公會統計,今年前三季成屋相關的不動產買賣價金信託餘額降至 542 億元、年減 42%,預售屋相關的預售屋價金信託、不動產開發信託餘額分別為 816 億元、1.39 兆元,合計 1.48 兆元,年成長 14.33%,但低於去年同期增幅 15.63%,尤其預售屋價金信託增幅從 35% 大幅度掉到 5%。
當願意蓋房子的公司變少,房價就會停止上漲嗎?當市場上房子存量越少,房價會下跌嗎?囤房稅2.0法案是在為誰發聲?
房屋稅條例修正草案 16 日在立法院財政委員會初審通過,稅率、課稅級距仍是最大爭議點。新成屋採新標準單價試算,稅賦將增加 78%,等於一戶增加 2 萬多稅額;以行政院版本估算,多數非自住持有者每戶平均增加稅額 4300 元至 5000 元不等,朝野立委認為殺傷力不足,有立委認為財政部的稅率訂得太溫和,應該將稅率級距拉得更高,以達到減少囤房的目的。
獲利須繳交的房地合一稅,過去個人房地合一稅長時間皆以台中為大戶,而據財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高的198億元,不僅反映出過去一年私法人在交易不動產有明顯獲利,特別的是,繳稅大戶就屬台北市貢獻最多,今年稅收高達64.4億元,占全國此稅收比重約32.5%,等於每10元稅收,就有3.2元是台北市貢獻。