儘管受到疫情衝擊,中古屋市場似乎未受到太多影響,根據各家房仲內部交易統計,全台七都交易南北各有漲跌,其中,以桃竹二縣市表現相對亮眼,與2月相比交易均有成長,不過當前全球疫情未見趨緩,後續仍要觀察疫情掌握的程度,第二季交易表現仍有挑戰。
世紀大案世貿三館地上權案今(30)日開標,現場吸引各家大型壽險業者觀標,總共收4封標單,最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標,一旁信義行政中心地上權案去年也由南山人壽得標,等於南山接在信義區重點標案連下兩城,專家分析,新冠肺炎疫情非但未衝擊不動產投資信心,其地上權案標脫總價更創歷史新高。
台中市西屯區擁有七期重劃區、新市政中心,是知名的豪宅聚落,但據統計,去年西屯區竟是總面積15坪以下住宅交易最多,且Q4套房產品貸款成數創新高,首次達7成。房仲業者分析,主要受益去年房市復甦和銀行放寬房貸條件,小資族出籠,致使低總價、投報率佳的套房交易熱度高。
根據最新實價資訊顯示,北市大安森林公園豪宅「方念拾山」再現億元級交易,而觀察該社區歷次轉手交易,皆獲利千萬出場,堪稱最保值藝人豪宅,業者表示,「方念拾山」規劃單層單戶,具高度隱私,戶數少且單純、大社區型豪宅的賣壓,加上名人加持,在一片豪宅賠售浪潮之中,轉手也能大賺。
總統大選期間不少候選人針對0~6歲提出生養政策,根據內政部今年2月份最新的統計數據顯示,全台各縣市6歲以下幼兒占比,前3名依序是新竹市、新竹縣、桃園市,名列前茅的兩個縣市都非資源豐沛的直轄市,而第四和五名分別是台中和台北。
受到武漢肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,根據第一太平戴維斯公布第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第3低的單季交易規模;但建商對於住宅市場仍保持高度信心,土地交易今年累計至今已達478億元,其中建商購地就占431億元,又以興富發集團手筆最大,今年累積購地金額達到147億元,另外遠雄及新潤建設,也分別斥資47億元及37億元購入台北市土地。