房市利空在4月初有驚天的關稅之亂、台股股匯夾殺，再加上銀行限貸之下，民眾買房意願也大受影響，據房仲全聯會今(26)日發布最新民調顯示，有近八成民眾認為關稅戰影響購屋意願，其中31至40歲中、有32.1%認為明顯影響購屋意願，也有近5成民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。
台南市最新住宅價格指數顯示，114年2月全市房價微跌0.08%，交易量較上月減少8.84%，年減幅度更達15.68%，房市呈現「價跌量縮」格局。不過，部分行政區仍逆勢成長，如新市區交易量年增逾2倍，價格指數年漲7%，居全市之冠。隨著央行第七波信用管制收緊資金、抑制投機，房市回歸剛性需求，部分區域如歸仁、仁德、善化、永康出現價格下修跡象。
房市交易量在央行推出第七波信用管制措施過後急遽下滑，不過據內政部數據，今年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟，竟創下近十年來同期新低，專家表示，房市受打炒房政策衝擊，買方信心不足，目前尚未因面臨全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給。
去年央行接連祭出第六波、第七波信用管制，下半年房市交易量急凍，也赫見短期投機客似乎收手，據財政部房地合一稅最新統計資料，去年第四季房地合一稅總件數約2.65萬件，足足比Q3少了約1萬件，並且兩年內出售，須課徵45%重稅的占比，在2024年僅剩18.2%，比2022年的25.5%減少許多。
央行第七波信用管制與房貸政策上路後，房市買氣急凍、交易量驟減，但專家提醒，這正是買方最好的進場時機。根據過去10年政策經驗，房價甜蜜點多落在新政出台後6至12個月內，此時議價空間最大。根據永慶房屋調查，消費者房價看法「由多轉空」，若房價修正5%至10%，就有2成以上購屋意願提升，議價率也已明顯上升。現在正是買方沉著選屋、積極議價的最佳窗口期，錯過恐再等一輪！
川普關稅戰引發全球股災，利空消息衝擊台股，加上房市正有央行第七波信用管制餘波猶在，是否會進一步影響房市，攤開歷年股災後房市表現，發現多數房市都回神，後續「經濟表現」才是關鍵，專家也直言，若是經濟型股災，對房市交易量仍有一定影響。
