曾經引領居家時尚的國民品牌「生活工場」,創立於1993年,近期台中店已悄悄收攤,位於公益路商圈大墩路上精華地段的角間店面釋出,據悉開價月租18萬元,目前靜待新租客承接。
《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案擬限制續約租金漲幅,保障租客權益,不料政策風聲方出,市場卻先傳出房東預謀大漲 30% 租金的震撼消息,引發租屋族群恐慌。對此,內政部緊急澄清,強調該案例為商用辦公室租賃,與住宅市場特性有別,呼籲外界不應將個案與修法直接掛鉤,試圖為尚未成形的政策止血。
為應對少子化浪潮並減輕年輕家庭的居住負擔,內政部與國家住宅及都市更新中心正式將「婚育宅」概念導入社會住宅規劃。國家住都中心今 (15) 日宣布,第三季第二波社會住宅正式受理線上申請,於桃園市與台南市共推出 909 戶,並依循最新政策,將其中 20% 的戶數優先保留給新婚 2 年內或育有學齡前幼兒的家庭,展現政府以實際行動支持婚育族群的決心。
日本長期低利帶動資金轉進商用市場,東京商辦與店面憑「長約、穩現金流、押金高」成為海外置產新寵。相較住宅需裝修維護,商用物件多毛胚交付、退租清空,遠距管理友善。最新案「THE CITY 涉谷神南」座落涉谷正核心,步行約6分鐘串聯銀座線、半藏門線與JR山手線;10%簽訂金、工程零付款,可搭配在地銀行低利高成數,交屋後由建設公司代管租賃。利置不動產×CITY HOMES同步開辦投資說明會,解析趨勢與實務案例,協助掌握日本商用不動產契機。
內政部近期推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法,旨在強化租客權益保障,但此番立意良善的改革,在法律專家深度檢視下,卻可能成為引爆租屋市場供需失衡的導火線。宏道法律事務所律師陳冠甫提出明確警告,現行草案存在三大制度性漏洞,若照案通過,其過度傾斜的管制設計,不僅無法真正落實居住正義,更可能引發房東退場潮,最終將衝擊廣大租屋族群的權益。
喊著「逐年跨出一大步」的神奇建設,首件代表作「國強街181」卻傳出遭法拍,該案位於北屯區國強街181巷內,規劃為5層樓18間套房的收租型透天產品,目前僅完成結構體,尚未裝修,法院公告該案底價4,700萬元、折算單價約28萬元/坪,將於114年9月23日進行一拍。