真的「請神容易送神難」！由台玻集團總裁林伯實夫人徐莉玲一手創辦的學學文創，近期驚傳遭到租霸纏身，對方竟是一家資本額僅 150 萬元的「玉山航空」，租約到期賴著不走，還積欠百萬費用，房東氣得一狀告上法院要求騰空房屋，沒想到為了討回自己的房子，學學文創還得先拿出 50 幾萬元的裁判費，才能讓官司打下去，這場小蝦米卡死大鯨魚的戲碼，讓商辦租賃市場全看傻了眼。
明明雙方簽了租約，還特地花錢送去公證，但房客欠租後卻還能繼續住到合約屆滿，甚至不用付房租，讓房東直接吞下數月租金損失。根據現行《公證法》第 13 條，經公證的租賃契約必須等到租期屆滿，才得以向法院申請強制執行，導致「租霸」成了租賃市場中最令房東頭痛的存在，公證書也被嘲諷為「紙老虎」。
《租賃住宅市場發展及管理條例》修法在即，其中草案擬定「最低三年租期」與「強制續約」的條款，立刻引發房東與租賃市場的強烈反彈。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（全聯會）日前由理事長劉貞君率領全國代表，緊急拜會內政部，提出六大主張，強調修法應是創造房東、房客、業者三贏的局面，而非過度傾向單方，恐將引爆市場信任危機，甚至導致租屋黑市再度擴大。
囤房稅 2.0 已在今年 7 月 1 日正式上路，持有非自住房屋的囤房族，將在明年 5 月收到稅單時，迎來一場震撼教育，面對高達 4.8% 的房屋稅率，政府並非將多屋族逼上絕路，而是開了一扇節稅的巧門，只要房東願意將手中的空屋，轉為「公益出租人」或加入「社會住宅」的行列，房屋稅率便能從最高 4.8% 大幅降至 1.2%，稅金直接省下 4 倍，不僅能為自己省下大筆稅金，也能為社會住宅政策盡一份心力。
有錢租豪宅卻不買？最新實價揭露，北市松山區豪宅「文華苑」，在2月時低樓層戶含車位總坪數340.92坪，以每月租金53萬元承租，且備註欄顯示該戶為續租案件，上次租賃為2023年，月租金為52.5萬，兩年小漲5000元。
租屋市場長期存在資訊不透明問題，租金實價登錄成為熱議話題，然而內政部日前卻提出四大困難點作為推行全面租賃實價登錄的阻礙。內政部長劉世芳表示，房東可能會將租約縮短、刻意隱瞞資訊影響準確性、登錄不實導致資訊失真，以及實登可能降低房東出租意願影響供給。對此，房市趨勢專家李同榮痛批政府立場偏頗，認為這是「騙外行」的說詞。
