近期美國川普政府頻頻釋出有意入股台積電（2330）的訊息，市場憂心「晶片法案」恐成籌碼，讓台積電陷入國際政經風暴。台積電股價也因此連兩日上上下下，呈現短線震盪。不過，回到台灣本地布局，台積電先進製程園區的持續擴張，仍為區域房市帶來結構性利多。
台中市不動產開發公會市調資料顯示，自 2019 年起，台中預售市場已連續 6 年維持 2 萬戶以上，今年在推案動能持續支撐下，「保二」可期，全年推案總金額預估仍可站上 5,000 億元大關。
台積電中科台中二期擴建案正式進入實質階段，關鍵地主、興農高爾夫球場將於4月30日結束營業，預計6月底完成土地點交。第三季可望同步啟動公共工程與建廠作業，在重磅利多帶動下，中科特區周遭原本交易熱絡的購屋熱區，市場討論聲量再起。
最新數據顯示，中科園區2024年營業額達1.04兆元，持續站穩兆元大關，較2023年同期成長10.22%，為歷年第3高，其中貿易總額、出口額、進口額均大幅成長並創歷年同期新高，中科園區的旺盛發展，助攻周遭房市剛需強勁、價量有撐，盤點近期中科生活圈指標推案，若以車行15分鐘距離為依據，房價居然從4字頭到8字頭都有，可說是豐儉由人，購屋族選擇性十分多元。
「昕昕裏山」是磐鈺營建機構第四個作品，在預售期間就已順利完銷，目前有約50戶入住，該案還內部舉辦建築攝影展，不記名投票選出前三名作品，不同角度展現建築之美、空間與詩意的精神，磐鈺營建機構總經理張立杰、建築師張德昌也特別分享建築從選地、設計規劃、施工的過程與細節。
正心不動產估價師聯合事務所發布大台中房市交易動態資訊，從買房、賣房意願指數變化，新青安房貸撥款情形、房仲業家數與從業人數統計數據等三項數據看近期房市，發現面對貸款利率上升、融資成本增加、市場風向改變及利空政策的干擾，買賣雙方意願持續降溫。
