三豐建設長年深耕台北市都更市場,重慶北路沿線一棟又一棟現代化大樓正是三豐建設的代表作,當地人甚至將重慶北路暱稱為「三豐北路」,擅長都更整合的品牌形象深植人心。最新都更案「三豐雲迪」緊鄰大稻埕精華商圈與千坪大稻埕公園,挾著優越的地段與環境條件,推出以來受到市場熱烈迴響。
年初《平均地權條例》修法三讀通過,開春就替房市投下震撼彈,專家分析,新法2大重點,包括禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制,目標都在打擊投機炒作,引導市場回歸正常機制,預期未來房市將以自用需求為主,對於不受政策影響的自住客而言,今年反而更有機會買到合理價位的好房子。
泛公股資產管理公司台灣金聯,連續12年推出平價住宅讓民眾申購,今年也釋出107戶,最低總價為位於宜蘭蘇澳的178萬華廈,專家表示,每個物件的狀況不同還是需要多比較,另外,在房市景氣下滑的階段,此次標售結果,也可視為上半年的房市風向球。
2022年房市趨冷,全國買賣移轉棟數年減8.6%,六都除了台中市年增1.4%,其他五都皆為6~17%的年減幅,不過從象徵區域買氣的家戶購屋比,表現出房市降溫之際買氣聚集於何處,以行政區來看,去年房市人氣王為桃園市龜山區,每10戶就有1戶買房,而以縣市來看,北部僅基隆逆勢成長,新竹縣則為買氣王。
高房價下,低價住宅才是王道!去年全年最受歡迎的十大社區中,多為房價2字頭的大樓,連帶較周邊住宅更為低價的地上權住宅也頗受歡迎,上榜的前三名社區皆為量體超過千戶的超大型社區,榜首的年度瀏覽次數更超過10萬餘次。
房價高漲,年輕人當躺平族比較快?去年前11月累計的繼承移轉量6.4萬棟,再度創下歷史新高,推估全年將挑戰7萬棟,在繼承移轉量每年都呈現穩定增加的狀況下,其背後隱藏的大問題,即是人口老化狀況嚴峻,而台北市繼承取得不動產的比例,更是遠高於其他都會區。