全台最熱門社區一年瀏覽次數破10萬 低價宅仍是王道！
全台去年度最受歡迎的十大社區 顯見高房價下低價住宅愈容易獲得注目
富比士地產王記者洪麗馨／綜合報導
高房價下，低價住宅才是王道！去年全年最受歡迎的十大社區中，多為房價2字頭的大樓，連帶較周邊住宅更為低價的地上權住宅也頗受歡迎，上榜的前三名社區皆為量體超過千戶的超大型社區，榜首的年度瀏覽次數更超過10萬餘次。
據樂屋網統計，去年六都最多線上買方瀏覽的社區，第一名是亞洲新灣區的知名地標「高雄85大樓」，去年全年獲得高達10萬餘次的瀏覽，第二名則是位於台中市市區的「城市經典」，依實價登錄資訊顯示，這兩個社區都有許多低總價的小套房求租或求售，都是自住或投資收租皆可的社區。
第三名「台北灣NO6江南大宅」，是淡海新市鎮的知名造鎮案，基地面積達8000餘坪，其中約有5600坪規劃花園造景，訴求豐富多元的社區公設。另一個同樣在榜上的當地指標案「海洋都心」社區，則位列第8名。
此次上榜的前10大社區中，多為房價2字頭的大樓，比較特別的是，出現了2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案，分別是位於高雄市三民區的預售屋「河堤世界」，以及台北市大同區的「台北京站」。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，「河堤世界」位於北高雄著名的河堤社區生活圈，該區人文氣息濃厚，機能完整，小環境舒適宜人，相較於周遭不到5年的社區單價都已坐穩3字頭，目前成交價約每坪20萬元上下，預計今年下半年完工。
「台北京站」則是沒有土地和建物權狀的使用權案，使用權限預計至143年1月，洪安怡表示，目前樂屋網站上「台北京站」開價約莫都在4字頭，相比周遭屋齡相近的大樓房價動輒7、8字頭，價格也具吸引力。
此外，樂屋網站上去年12月的中古屋買氣持續下滑中，無論是訪客或是線上預約看屋，幾乎都是連續第6個月呈現衰退，洪安怡認為，接下來又是傳統淡季，短時間內房市大概難見回春。
