央行才剛宣布打房不鬆手，熱錢立刻聞風轉向，全往商用不動產衝去！18 日就在中央銀行理監事會議拍板維持第七波信用管制，確定「打住不打商」後，市場資金迅速尋找新出口。桃園航空城公司舉辦的「亞矽創研中心」招商說明會，現場竟然被壽險、科技與建設大咖擠爆，包括國泰人壽、富邦人壽、三井不動產以及鴻海集團旗下的鴻佰科技全數到齊，這股搶地熱潮直接證實了商用不動產將接棒成為 2026 年的投資主戰場。
中央銀行 18 日舉行理監事會議，決議利率「連 7 凍」，市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待鬆綁的業者大失所望。央行維持第七波選擇性信用管制不變，總裁楊金龍明確表態房價修正幅度尚未達標。針對此決議，高力國際、富華新房研所及專家均指出，房市已正式進入殘酷的淘汰賽與打底期。
第七波信用管制引發「金龍海嘯」，將市場交易量打趴，政策緊縮已超過1年，近日業界大老們更是紛紛跳出來喊話，救房市、救生計，不過今(18)日央行第四季理監事會議後，仍宣布不論是利率還是信用管制，依然紋風不動，房仲業者則認為，是擔憂「報復性反彈」，央行陷「捏驚死、放驚飛」困境！
今年房市買氣低迷、貸款不易，房貸利率也飆升至新高點，專家推估全台全年買賣移轉棟數僅勉強守住26萬棟大關，創下近9年來新低紀錄，預售市場同樣大減八成，接下來12月18日央行的理監事會議，市場皆關注對於目前的管制措施能不能適度鬆綁，提振消費者信心。
中央銀行日前召開理監事會議，決議維持現行房市信用管制措施，並對外表示房市已見降溫、漲勢趨緩，因此無鬆綁必要。針對近期頻傳的預售屋解約與貸款糾紛，央行定調與限貸令無關，呼籲外界勿作錯誤解讀，這看似平穩的說法，引來房市趨勢專家李同榮的猛烈抨擊。他直指央行官員「坐在冷氣房看官方過時資料」，決策完全與市場脫節，引發搶貸亂象與民怨、房市糾紛風暴。
中央銀行理監事會議決議維持利率政策不變，面對國際經濟不確定性持續升溫，央行選擇按兵不動。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，在當前經濟環境下，央行無須急於調整貨幣政策，反而應持續精準調控房市與信貸資源分配，守住既有政策管制成果。
