今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元的案子,過了大半年時間,竟僅3案達標,並且一共只賣出10戶,對比去年有6社區都見不少億元戶,顯見高總價產品在供需上都明顯低檔。
全台平均屋齡愈來愈高,買老屋的交易量也寫歷史新高!據內政部不動產資訊平台統計,截至今年第一季,全台平均買賣屋齡高達30.89年,寫下歷史新高,其中,屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7,201筆,佔全台住宅買賣總筆數的23,164筆的31.1%,同樣刷新紀錄,幾乎每3筆交易裡面就有1筆是屋齡40年以上的老屋。
央行連番祭出房市管制政策,從平均地權條例的落實、法人購屋許可制,到新青安貸款的推出,整體市場氛圍除了明顯的「抑制投機」,同時也連帶影響到其他購屋族群。然而,隨著第七波打房政策上路,貸款門檻與成數限制更趨嚴格,購屋族不得不重新思考「財務規劃」與「購屋時機」。
台泥(1101)今日暫停交易,董事會通過第二季合併財務報告,揭露轉投資的三元能源科技高雄小港廠火災,粗估對公司獲利影響金額達110億元,造成的重大財務衝擊,台泥營運總部團隊由身兼企業團總執行長的台泥董事長張安平,以及台泥總經理程耀輝自請減薪,將從8月起至年底,每月減薪20%。
投報率太低一直是壽險業心中的痛,悶了這麼久,這群滿手現金的巨鱷們,似乎終於找到一條突圍的康莊大道。過去,它們只愛台北市蛋黃區的 A 級商辦,當個安穩收租的包租公,但現在風向完全變了,舊愛直接變為過去式,它們開始賣掉手上的舊商辦,轉身大舉擁抱廠辦、地上權,甚至是直接買地自己來,這場從被動收租到主動出擊的獵地大戲,正悄悄上演。
詐騙橫行、手法也是日益精進,尤其不動產價值高,常為不法之徒所覬覦,到底詐騙集團如何找上你,又或是,為何常會接到房屋銷售廣告單,甚至是銷售開發電話,詢問要不要賣房。正業地政士事務所所長鄭文在直言,那正是現行的不動產登記制度有破口,因此在法令修改前,民眾最好跑一趟地政事務所以自保。