京城建設：去年營收92.8億！創營收新紀錄 本年度暫無新建案
京城建設今舉行股東會，去年營收92.8億，創歷史營收紀錄！（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
京城建設股東會今（26）日舉行，去年每股獲利達7.67元，3月時即宣布採取保留現金不配股利、留作推案之用；盤點京城建設去年營業收入，共計新台幣 92億8千3百萬元，創下歷史最高營收記錄，相較於112年的25億5千3百萬元，更是大幅增加67億3千萬元，成長了2.63倍之多。
至於今（114）年度營收，截至5月營收已經達到新台幣24億3千5百萬元，在房地產市況不好的上半年來說，表現平穩，主要是因為「新世界」個案完工銷售之貢獻；同時提到今年無新案完工，因此主要營收主會以「京城」、「美術皇居」、「馥之森」餘屋及新完工「新世界」等個案去化。
董事長蔡天贊指出，去年台灣房市歷經了「先熱後冷」的 一年，原受惠於新青安政策、低利率、加上市場資金充裕，所以上半年房市景氣相當好；不過下半年第六波信用管制在 6 月實施，短短不到四個月的時間，央行又在 9 月祭出第七波信用管制，讓市場措手不及，不少自住需求買家多認為向銀行申辦房貸不易，都選擇暫時觀望不進場買房，造成了這波房市冷凍至今。
而蔡天贊預期今年整體交易雖然冷清，但房價還是穩健，他分析今年台灣及高雄房地產市場將進入「價穩量縮」的調整期，呈現區域與產品差異化的格局，今年台灣房地產市場整體成交量應會比去年更少，因為央行持續金融緊縮，且銀行房貸水位還是高，房貸申貸依舊不容易。
高雄未來幾年仍有許多產業及公司將陸續進駐，發展實力還相當可觀，雖這一兩年陷入政策打壓的市場環境，但高雄未來發展還是相當令人期待，並看好高雄與台南商辦之需求。
未來公司發展策略，將重點開發台南地區、北高雄橋頭科學園區、楠梓及高雄大學區域、多功能機貿園區附近土地，藉由公共建設及未來產業進駐效益帶動建案銷售及提高利潤。
