【台中烏日】帶你一口吃下師傅的18摺功夫
台中市5月份買賣移轉棟數出爐，相較於第一季末市場仍處觀望氛圍，5月交易量出現驚人大量、達4303棟，創近8年同期新高；專家分析，買賣移轉棟數屬於落後指標，主要是反應4月～5月上旬的市場買氣，原先預料制稅率上路前，市場將出現一波「逃命潮」，不過隨著國內爆發本土疫情，預料今年市場買氣已來到天花板不易再創高。
「房地合一稅2.0」箭在弦上，投資客倒貨跡象浮現，根據房仲業者統計，台中有超過1.15萬戶預售屋上網求售，賣壓最大的區域則落在捷運綠線起始站的「機廠捷運特區」。房仲業者指出，政府打房政策已使短線投資客心態鬆動，甚至有投資客打算平盤或小賠出場，建議民眾若有購屋需求可趁勢進場撿便宜。
台中烏日高鐵特區為台中市三大副都心之一，也是中彰投三大區域的交會核心，隨著周邊大型建設陸續釋出，加上交通轉運功能在人流方面提供強勁支撐，目前已成為台中房市的推案熱點之一，其中，由豐邑機構在該區推出的新案「浩瀚豐世紀」，吸引區域外圍自住客湧入購屋，目前熱銷近五成，並於10月31日熱鬧舉行動土典禮！
台中房市熱度有增無減，9月買賣移轉棟數達4,867棟，月增17.7%、年增54.6%，已連續3個月超過4000棟門檻，前三大交易熱區則回到北屯（717棟）、西屯（668棟）及南屯（559棟）等「屯區」身上；市場專家表示，台中各房市指標頻創新高，惟就業人口紅利開始不及推案增長速度，未來也將隱含賣壓風險。
全台新興的高鐵站重劃區，多被詬病機能不足、空屋量多，不過台中烏日高鐵站區一帶，近期悄悄出現質變。近期建商在三榮路二段推出大樓新案，8間上千萬元的店舖，一開賣即售罄，業者指出，過去這裡的店舖多乏人問津，今年下半年的市況卻是當地僅見，意味居住環境正在扭轉。
