疫情前買氣爆棚 台中5月移轉創8年新高

疫情前買氣爆棚 台中5月移轉創8年新高

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台中市5月份買賣移轉棟數爆大量,反映疫情爆發前的「逃命潮」。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

台中市5月份買賣移轉棟數出爐,相較於第一季末市場仍處觀望氛圍,5月交易量出現驚人大量、達4303棟,創近8年同期新高;專家分析,買賣移轉棟數屬於落後指標,主要是反應4月~5月上旬的市場買氣,原先預料制稅率上路前,市場將出現一波「逃命潮」,不過隨著國內爆發本土疫情,預料今年市場買氣已來到天花板不易再創高。

 

台中市5月份買賣移轉棟數達4303棟,月增11.4%、年增42.4%。三大屯區照慣例包辦交易熱區,包括:北屯區673棟、西屯區556棟、南屯區378棟。

 

屋比房屋總監陳傑鳴表示,5月移轉量數據主要是反映疫情爆發前、4月份的交易市況,不少投資客因7月房地合一2.0版即將上路,急於下車,讓價意願較高,因此帶動近年推案量較大的北屯、西屯、南屯交易量明顯放大,挹注台中房市交易量能。

 

除了三大屯區以外,其他行政區如:東區、沙鹿區也有驚人漲幅,移轉棟數分別倍增至156棟及193棟。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,東區、沙鹿區交易量見年、月增幅倍增,除了有交屋潮外,加上此兩區本具備親民價位,像是沙鹿因交通機能佳,又相對鄰近市中心,加上還有大學城等租屋市場,比其他海線城市更具優勢,新案受到青睞並不意外。

 

不過,同屬新案熱區的烏日區,在一片增幅下改走頹勢,移轉棟數月減6成至80。

 

陳炳辰則指出,過去烏日區多依賴市場走熱話題始見交易量能,未來隨著疫情與新制稅率共伴干擾下,這類相較穩定性不足的房市區塊,衝擊趨大,有意進場的自住客群都得停看聽。

 

整題而言,專家認為4、5月份,台中房市在投資客逃命潮下激出一波交易量能,不過隨著5月全台肺炎疫情爆發,趕著在7月以前買賣的交易動能近期已明顯降溫,預計6月移轉棟數再創高機會有限。



 


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