過去房市氣氛仰賴科技議題帶動，總能創造新契機、強化信心，不過近期房市低迷狀況下，又遇到輝達（NVIDIA）在北士科進駐傳出變數，經濟部正重新盤點全國可用土地，反而讓其他區域有了爭取的企圖心，住商機構今日盤點輝達選址五大熱門，其中南部就包括台南與高雄，分別又有平實重劃區、天馬電台原址及亞灣區，針對這幾區進行房價漲跌幅的列表，不過南部首長們也各自有其算盤。
當住宅市場的需求受限貸令影響而量縮，高雄房地產的投資風向正悄然轉移。近年，從楠梓台積電園區、左營高鐵特區、亞洲新灣區，「上班」這兩個字成為高雄房市下一個關鍵字。高雄市代銷理事長謝哲耀在日前富住通商用不動產研討會上時指出，高雄商用不動產市場發展，已逐漸從傳統租賃過渡到資產配置、企業形象布局的新階段，未來投資與自用的需求都極有潛力。
近期南高亞灣區議題火熱，加上昨日「亞洲資產管理中心高雄專區」舉行揭牌典禮，建設利多一波波帶動周邊房市熱度，更吸引麗寶、國城、遠雄、國揚、興富發等知名開發商搶進插旗，而麗寶旗下名軒開發（1442）亦在這時機點推出地上權案「名軒亞灣城」，引發市場關注，更好奇在這時機點，地上權案是否還受到消費者青睞。
由興富發開發之「亞灣2.0特貿三北基地」都更案動土後，今（1）日特貿三南基地南側也舉行動土活動，此案由國城建設與高興昌共同組成的智匯方舟公司拿下，總投資金額達153億元，總開發樓地板面積約4.7萬坪，將於2030年起陸續完工。
高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工，興富發集團投資470億元興建6棟商辦，其中分回2棟商辦給高市府和台電，預計2031年完工；而明（1）日特貿三南基地南側由國揚與高興昌合組之「智匯方舟公司」亦即將動工，預計將興建1棟45層住宅大樓與1棟29層商辦大樓，而南基地北側亦有規劃住商大樓與商場，預計未來特貿三基地將有商辦潮。
美術館特區、農16、亞洲新灣區、澄清湖特區，往往被視為高端住宅區，一直以來受到許多高資產族群的青睞；根據財政部綜合所得稅結算申報統計資料，2022年鳥松區平均綜合所得達103.8萬元，位居全市第二，其中大華里與夢裡里等澄清湖周邊地區，長年在高雄各里的所得排名中名列前茅，由此可見即便有其他新興商圈區域，澄清湖特區一直都是高資產客群的名單。
