2024台中推案量創下5,796億元高點，2025年風向轉為「價穩量縮」，公會市調顯示1–9月僅3,343億元、年減1,005億元，「保五」失守且挑戰4,500億元不樂觀。第四季指標案以遠雄樂元（住宅）與聯聚中衡（商辦）領場，先建後售比例升、高單價分期釋出成常態。
央行自去年9月祭出第七波信用管制，觀察打炒房前後一年、七大都會區各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈買氣近乎急凍，僅剩1成左右。其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。
台中房市進入急凍期，9月全市僅13個新案進場，總銷127.6億元、年減超過8成，創下史上最低紀錄。建商多採「能拖就拖」策略觀望市場，顯示預售市場陷入冰封，推案動能大幅降溫。
台中房市掀起國際建築熱潮，從七期豪宅到北屯十四期、北區與十三期，2025年已集結Gehry、安藤忠雄、MVRDV、Nikken Sekkei、ACPV、Gensler與HCCH等多組國際團隊同年進場，民間推案與公共建設並行，城市能見度持續升溫。
「北台灣前三季推案量年減幅達32.6%！」，市調統計，與去年前三季就已破兆元的情勢差別甚大，在政策與房市信心不足下，今年建商單月平均推案量在600多億元，專家推估，今年可能還是與兆元擦身而過，很大機率將為八年來新低，而最近一次未破兆元紀錄為2017年。
水湳經貿園區與十四期融合為大水湳生活圈，雙巨蛋與年底重大建設點火，建商搶地、案場接續推案，房市補漲效應加速蔓延。
