台中建商「能拖就拖」 9月新案量創史上最低
台中建商觀望濃厚，9月新案量創歷史新低。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中預售市場陷入寒冬，建商推案心態也是「能拖就拖」，根據公會最新統計，2025年9月全市僅13個新案推出，總戶數826戶、總銷金額約127.6億元，創下歷史新低。相較去年同月752億元、3050戶的熱況，推案量年減超過八成！
去年同檔期曾因928購屋熱潮推升案量，寫下台中史上最高紀錄，但隨「919金龍風暴」引爆後，市場氣氛急轉直下，今年雖同樣進入秋季旺季，建商卻選擇「按兵不動」，紛紛延後開案時程。
累計今年前九個月，全市推案金額3343億元、戶數1萬5155戶，遠低於去年同期。公會指出，預售成交急凍使建商普遍保守，為降低風險，不少業者改採「先建後售」模式，以避開景氣下行期的價格壓力。
大台中不動產開發公會榮譽理事長王至亮分析，推案量下滑代表政策效果顯現，市場熱度降溫、缺工壓力同步減輕，但副作用是剛性買盤選擇變少。他表示，價格並未鬆動，市場仍屬盤整階段，符合政府穩價的預期方向。
他並認為，國際情勢變化將左右復甦節奏，「若俄烏衝突緩和、關稅爭議消退，全球經濟有望回穩。台灣房市預期要等到明年第三季，才有機會重新啟動成長動能。」
業界人士則坦言，目前新案銷售普遍不如預期，「許多大型建商寧可延後開案，也不願在冷清的市況中硬推」，即使中秋檔期向來是推案旺季，但實際登場的多為中小型個案，平均總銷僅10億元上下，市場氣氛可說是降至冰點。
