當房價高漲與金融壓力齊襲，政府力推的新青安房貸政策，卻可能成為加劇台灣房市失衡的助燃劑。根據大臺中房市交易資訊平台所發布的最新報告顯示，新青安撥貸占比自2023年底一度下滑後，今年6月再度回升至39.6%，但每月實際撥款戶數卻連月萎縮，最新6月僅剩4,055戶，顯示市場雖持續依賴政策資金，但真正能順利核貸者已明顯減少。
央行續維持現行選擇性信用管制，放貸嚴控與市場觀望交互影響，據最新出爐的國泰房地產指數，全台新建案銷售率創下16年新低，有高達8成新案30天銷售率不到1成，平均成交量則創8年新低，房市交易持續降溫，專家也直言，「人就是如此矛盾。空頭時不敢買，多頭時不敢追！」
據內政部最新資料顯示，今年上半年全台建物買賣移轉棟數，全台交易量為13萬棟，與去年同期相比，年減26.4%，是自2018年來最低交易紀錄，創八年新低，交易量僅高於2016年的10萬棟、2017年約近13萬棟，明顯看出今年房市交易熱度不如以往。
房市交易量在第七波信用管制後急凍，代銷、房仲皆很有感，產業鏈受衝擊，市場也關注是否有「倒店潮」的風險，不過據內政部最新統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於6月達9,845家，再寫下新高，專家即表示，目前不減反增，反應的是半年前的景氣，就算現在有倒店潮，也要等一年後才會顯現。
海線熱區再添火力！台中沙鹿區近年人口與住宅戶數同步成長，2024年總人口已正式突破10萬人，近三年戶數更增加逾5,000戶，年增率達10.923%，創下歷年新高，隨著捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，交通利多放大區域發展潛力，建商積極卡位沿線熱區，推案動能明顯增強，帶動房市交易表現走揚。
台南市地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計，顯示在連續多季修正後，市場終於釋出局部回溫訊號。本季土地買賣達10,208筆，較上季成長6.71%；建物買賣移轉5,645棟，季增幅達34.79%。雖然表現較第1季亮眼，但與去年同期相比，分別仍衰退29.93%與26.40%，顯示市場仍在央行信用緊縮與國際政經不確定性中調整。
