臺灣港務公司在114年度招商大會上,正式揭露苓雅區苓港段14、15地號土地設定地上權案,土地面積達3,517坪,地目屬特定經貿核心專用區(一),建蔽率60%、容積率630%。在招商簡報中指出,開發方向包括商辦、會展、旅館及商場,預計民間投資86.99億元,可規劃兩棟商用大樓;該基地位於高雄港旅運中心對面,距離輕軌C9站僅一步之遙,亦與未來捷運黃線Y15站相鄰,被視為亞灣水岸的指標級地段,備受市場關注。
繼東區「商四」促參案獎落美式商場後,台南市政府今(5)日舉行「台南市運動藝文休閒園區BOT案」廉政平台啟動儀式暨招商說明會,這個俗稱東區小巨蛋的BOT案,亦將採促參方式進行,同時這也是台南近期最重要的促參案之一,此園區基地面積約149234.12平方公尺,大約45143.3213坪,使用分區為文教用地,建蔽率50%、容積率250%。
台中水湳經貿園區經貿段6、8地號今(28)日開標無人遞件,至今連2次流標,案址採70年地上權、容積率500%、建蔽率80%,雖鄰會展中心與綠美圖,市場受價格與融資限制、承租確定性不足影響而保守;市府將持續評估,爭取下一次順利脫標。
美股震盪與全球資本市場波動下,不動產再度成為高資產族群資產配置焦點。台中核心區域因具備交通、機能與資產保值性,吸引資金回流。特別是台灣大道、台中捷運綠線與藍線交會點的市政府站周邊,漲幅明顯,發展潛力媲美台北忠孝復興站。 其中達麗建設推出新案「達麗拾穗」,位於台灣大道與大墩路三面臨路角地,鄰近捷運站與大型開發案,包括國泰置地廣場與冠德案。實設建蔽率僅25.6%,導入ESG理念、大量留設開放綠意空間,形成立體綠洲場域。 銷售端觀察指出,許多原欲自住購屋的客戶,因應股災轉而增購房產作出租規劃,凸顯穩健不動產現金流成為安全資產配置工具。
雙北房價高漲,許多民眾轉而到鄰近市鎮去買房,但有人買了建商推出的預售屋,建築外觀美輪美奐的別墅卻是「特定農業區甲種建築用地」,因此憂心未來買房後是否可能遭拆除,事實上,只要符合法規規定的建蔽率及容積率,這樣的預售屋建築完全合法,並有產權登記等土地建物登記的保障。
去年台南市政府地政區推出「中國城暨運河星鑽地區」地上權案,招標地段為星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地,不過後續招標未果,今日地政局再次推出同區段設定地上權招標,此兩筆土地總面積約1.5公頃,屬第一種觀光休閒特定專用區,建蔽率50%、容積率480%。