台中預售市場買氣明顯往少數指標案集中，《大臺中線上個案交易實價統整》顯示，2025年7月全市預售屋成交362戶、平均單價56.0萬／坪；同月前十熱銷個案合計185戶，占比約51%，以高於市均的單價結構推估，單月銷售額也由這10案撐起「一半以上」。
喊著「逐年跨出一大步」的神奇建設，首件代表作「國強街181」卻傳出遭法拍，該案位於北屯區國強街181巷內，規劃為5層樓18間套房的收租型透天產品，目前僅完成結構體，尚未裝修，法院公告該案底價4,700萬元、折算單價約28萬元/坪，將於114年9月23日進行一拍。
台中房市正面臨「供給爆量、限貸緊縮」的矛盾。根據「大臺中房市交易動態資訊平台」最新季報，今年上半年台中建照樓地板面積年減15.2%，顯示新案開發趨於保守；然而，使照與開工樓地板面積卻分別年增25.7%、20.7%，顯示既有案量持續交屋，短期供給壓力不斷湧現。
台中北屯14期重劃區自2024年起進入交屋潮，首批成屋案大多集中在美和段，包括新業大塊森濤、亞昕一緒、陸府織森、與元城上階綠等，僅有國泰MOST+位於仁平段，京祐雅正YOUNG位於洲際段，顯示美和段率先展現居住成形力，房仲業者分析，美和段率先迎來交屋潮，與區域內松強國小已正式招生有關，帶動家庭客提前進駐。
迎928房市大檔期，建商顯然仍無信心，北台灣百億大案僅剩1案，目前鬆綁的新青安、換屋切結期延長的二大激勵措施，對於預售案效益不大，市場皆關注下周央行理監事會議有無可能再進一步鬆綁，專家表示，百億大案目前恐仍找不到黃道吉日登場，因此央行最新理監事會議的結果至為關鍵。
「一坪多少錢？」這個房地產最基本的問題，如今已不足以涵蓋估價師的專業範疇，當法律風險、碳足跡、ESG 指標成為影響不動產價值的關鍵因素，估價師正面臨前所未有的專業轉型挑戰。中華民國不動產估價師公會全國聯合會 10 日舉辦成立 20 周年「匯聚 20．跨界對談」研討會，內政部政務次長董建宏、台北市副市長李四川等政府高層親自出席，公部門對估價專業轉型有高度的關注。
