陳科名利用職權關說、收賄早已劣跡斑斑，甚至「經法院認證」。8年前，陳科名收受許姓業者20萬元賄款，向新北市拆除大隊施壓緩拆違建廠房，遭到最高法院判處7年6個月徒刑，褫奪公權3年定讞，而陳科名本人也因為此案，於2024年4月起已入監服刑中。
仲量聯行今日舉辦第三季市場記者會，公布重磅數據顯示，台灣商業不動產交易額達 448 億元，前三季累計達 1,166 億元，創下近十年同期第二高紀錄。其中廠房交易最為亮眼，單季交易額高達 273 億元，創下今年新高，占整體交易量六成，季增率更高達 86%。科技業在商業不動產市場的投資金額占比達 47%，接近總成交額的一半，充分展現市場主導地位。
拋開市場總量數據的迷思，今年前 8 月累積的 1,134 億元商用不動產交易額，並非反映一個健康、均衡的市場，而是揭示了一場正在台灣上演的產業生存遊戲。市場的「盲點」在於，這筆千億資金的流動，實質上是一場大規模的資產轉移，其背後的核心邏輯極為清晰：在全球經濟的不確定性中，半導體產業正挾其龐大資本，精準承接由營運受困的傳統產業被迫釋出的廠房資產。一方是拿錢換取未來十年的戰略產能；另一方，則是拿廠換取眼下的生存現金。
當住宅與土地市場因政策與成本壓力陷入觀望之際，台灣的工業地產正上演一場深刻的結構性轉變。數據顯示，企業「不買地、只買廠」的趨勢已然成形，因高昂的營造成本，購地自建的意願大幅減弱，取而代之的是競相砸錢搶購可「即刻投產」的現成廠房。日月光集團旗下環鴻科技近期斥資 11.5 億元，購入台中精密機械園區內一處高規格廠房。根據世邦魏理仕的最新研究，這股風潮有著明確的數據支撐，統計 2025 年上半年，全台工業土地的成交金額急凍，較去年同期大減 29%，總額僅 165 億元；然而，現成廠房的交易卻是熱火朝天，上半年交易總金額高達 255 億元，與去年同期相比，竟逆勢暴增 61%，這一來一往的巨大反差，清晰地描繪出製造業主在佈局策略上的巨大轉變。
南台灣科技廊帶熱度持續引爆，工業地產與廠辦成為市場追逐的黃金標的；中石化（1314）宣布將釋出位於北高雄橋頭區、被視為「金雞母」的近萬坪工業廠房，並委託第一太平戴維斯進行公開標售，預計於 9 月 9 日正式開標。
工業地產市場真的火熱，即使美中貿易戰陰霾籠罩，桃園龜山工業區一筆廠房標案仍以 8.2518 億元順利標脫，充分展現企業對優質工業物件的強勁需求，證明在 AI 半導體產業帶動下，工業地產依然是企業布局的首選標的。
