儘管房市氛圍利空籠罩，但14期重劃區仍老神在在！根據市調資料指出，今年預估有20個新案進場，總推案金額上看500億元，直接超越過去1年半的案量！專家則分析，14期重劃區採低密度開發，土地使用強度低，多數建商為搶搭「3年開發時程獎勵」，因此選在今年底前送照推案。
農曆年將到來，年前有《平均地權條例》三讀通過，在內政部強調法條上路前，已簽約的預售屋不溯及既往，不少專家認為讓市場鬆了一大口氣，代銷業者也看好剛性需求仍在，已摩拳擦掌準備過年不打烊，以豐富活動等待民眾上門，而年前市況，全台房市交易也以總價在700~1500萬元，鎖定首購剛性需求的產品仍維持穩定的交易量。
13期重劃區為南台中唯一的市辦重劃區，近年來持續吸引大型建商搶進。根據實價登錄揭露，去年7月期間，登陽建設以每坪近「百萬」元拿下昌明段107地號土地，坐實13期單價地王寶座！市場專家則認為，該塊土地與八期重劃區緊鄰，不僅具備完善的生活機能，還有交通路網加持，土地單價創高並不意外。
私法人購屋將受限制，不少專家推估商用不動產將成為熱門的置產標的。根據內政部最新實價登錄揭露，台南中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，推估純商用店面、商辦、廠房等非管制類型商用不動產，將成為今年私法人熱門的置產標的。
內政部代理部長花敬群昨日表示，預售屋禁止換約將不溯及既往，在政策上路前，購買預售屋的民眾都可以轉售，專家即指出，投資客趕下車的價格下修壓力小了；而據住展雜誌最新統計，北台灣就有十區推案熱區爆大量，推案量加總近6千億元，其中以桃園、中壢、三重為前三大推案重鎮，供給量大的區域，恐將成為海嘯第一排。
房價高漲，房地合一稅收也讓國庫大進帳！2022年房地合一稅收總結高達365億元，創下歷史新高，繳稅大戶則是台中市，以74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，也顯見台中不動產價格增值明顯、交易熱絡下，帶動稅收大增，今年在買方期待大幅讓利下，專家指出，稅收難如去年亮眼！
