新北市土城區「世界花園」爆發百戶裝修爛尾,涉案總金額破7千萬元,《富比士地產王》也以系列報導提醒民眾勿上當,而涉案關鍵人物費敬禹(原名費聿譁),以假名吳敬禹在奧拓公司擔任設計師,豈料裝修詐騙事件曝光後,發現其實不只屋主被騙,更是一路坑殺木作公司、工程行等等做白工,積欠工程款,從北到南皆有。
隨著全台即將進入51萬戶交屋高峰期,《房產星叫室》邀請建商與驗屋專家,從實務角度解析驗屋在購屋流程中的角色與價值,強調「買房一定要驗屋」,保障買方、建商與市場三方共贏。
雙北房價高漲,擁有紅樹林景觀與北市通勤優勢的淡水竹圍生活圈成為移居熱點。實價登錄顯示,新北各行政區預售單價逐步站上高點,唯有淡水仍有3字頭親民選項,其中「員邦徊」建案以稀有低價、完善自然視野與彈性付款條件,成功吸引年輕族群與北市買盤搶進。該案由員邦企業打造、旺邦營造興建,主打1至3房多元格局,總價2,000萬元內可入手3房含車位。未來淡江大橋與淡北道路建設利多將陸續到位,淡水房價補漲潛力強勁,錯過可能再無3字頭。
春暖花開,八里迎來最美春日盛會!《永雄海城》攜手渡船頭商圈超過30家在地人氣美食,推出春日限定「春日FUN遊八里」活動,即日起至6月29日止,只要親訪接待中心即可領取美食折價券,還能透過Google五星好評加碼贈送十三行博物館門票。從臭豆腐、花枝燒到手工豆花,一次網羅八里經典美味。《永雄海城》更以黃金地段、Fitwel®健康建築認證、3米6挑高格局成為注目焦點。來八里,一邊品味道地小吃,一邊感受水岸新生活的魅力,春日賞屋、賞味,雙享受,一次滿足!
委託房仲協助買房,服務費用並非固定。內政部規定房仲總收費不得超過成交價6%,但實際比例可由雙方協商決定,並非硬性規定「買方2%、賣方4%」。有民眾遇到房仲要求簽訂2%服務費契約,經了解法規後與房仲議價,最終以0.5%成交。提醒購屋者,簽署「委託議價契約」與「服務費確認單」前,務必詳閱條款並積極協商,爭取合理費率。同時注意,如房仲收費超過6%,除須加倍返還,還會被處以6萬至30萬元罰鍰,保障自身權益不吃虧。
楊梅埔心市中心造鎮案「市心朗朗」,主打3字頭房價、4000坪基地規模與成熟機能,吸引大批中壢、竹科通勤族進場搶購。項目位處雙鐵交會樞紐、鄰近楊梅交流道,15~30分鐘車程直達科技園區,加上對面即為32000坪頭重溪公園與瑞梅國小,享有學區與綠地雙優勢。社區規劃近500戶住宅,自帶商圈店面形成小型自足生活圈,店面坪數與總價親民,更無打炒房限制、貸款成數高,吸引置產族瞄準。住宅與店面雙題材熱銷中,為市心自住與資產配置提供極具競爭力選擇。