台中房市正面臨「供給爆量、限貸緊縮」的矛盾。根據「大臺中房市交易動態資訊平台」最新季報，今年上半年台中建照樓地板面積年減15.2%，顯示新案開發趨於保守；然而，使照與開工樓地板面積卻分別年增25.7%、20.7%，顯示既有案量持續交屋，短期供給壓力不斷湧現。
台中房市正面臨「量縮價撐」的矛盾局面，隨交屋潮來臨，也迎來壓力測試，根據「大臺中房市交易動態資訊平台」114年Q2季報，台中建物買賣移轉棟數為 9,718棟，季減7.8%、年衰退29.2%，已連三季下滑，顯示買氣持續降溫，不過，Q2成交金額卻達 2,379億元，季增38.8%、年增14.2%，創下統計以來第三高點，代表市場仍由高總價產品撐住，並非剛性需求回升。
台中房市正式進入結構性調整期。根據正心不動產估價師聯合事務所最新發布的《114年Q1大臺中房市分析季報》，台中今年首季建物買賣移轉棟數為10,543棟，季減19.8%、年減13.1%；成交總量9,610件，不僅創下自107年Q1以來次低紀錄，總金額也同步下滑至1,714億元，季減21.6%，反映出價量雙跌的市場現況。
台灣房市正式進入空頭循環！吉家網公布 2025 年第一季房市季報，六都房價連續兩季下跌，平均跌幅 1.2 %，交易量僅 62,892 棟創九年新低，空頭態勢明確確立。不同於上季台南、高雄領跌，本季由台中、桃園接棒下滑，台中跌幅達 2.08 %居冠，桃園跌 1.44 %緊追在後。
台灣商用不動產市場進入冷凍期！第一太平戴維斯最新 2025 年第一季報告出爐，數據顯示台灣不動產市場自去年下半年遭遇「雙重打擊」，銀行不動產放貸滿水位加上央行去年祭出第七波性信用管制，徹底凍結買方信心。統計顯示，今年第一季大型商用不動產交易規模僅有 177 億元，年減率暴跌 58%，不僅較去年同期腰斬，更創下近 5 年次低紀錄。
2024 年，高力國際迎來成立 35 週年，並在年度季報中宣布創下史上最佳業績；AI 與半導體產業的強勁需求帶動工業不動產市場繁榮，全年交易額高達 1,085 億元。然而，在政府嚴厲打房政策的影響下，不少建商開始轉向商用不動產市場，但這樣的趨勢也引發高力國際總經理劉學龍的憂慮。他指出，建商轉型投入商業地產雖然看似合理，但可能導致市場上出現「奇怪的產品」，對產業生態構成挑戰。
