中央銀行今（8）日無預警送出政策紅利，針對選擇性信用管制中的換屋族協處措施，進行了關鍵性的鬆綁，政策鬆綁非房市政策的全面轉向，而是在市場冷凍、交易卡關的現實壓力下，對先前鐵腕政策修正。其核心盲點在於，原先為抑制過熱市場所設下的「一年換屋」期限，在當前交易降溫的環境下，已從「調控工具」變為懲罰真實自住客的「緊箍咒」，迫使央行必須親手為這道枷鎖鬆綁，以避免錯殺無辜。
中央銀行的房市信用管制，在成功讓市場降溫的同時，卻引發了「肥政府、瘦民眾」的意外批評。有金融圈人士指出，央行要求銀行自主管理不動產貸款，可能導致銀行將資金更多、更便宜地貸給風險較低的地方政府或公營事業，從而排擠到一般民眾與企業的貸款資源。中央銀行發布新聞稿，引用多項數據強力反擊，強調相關說法「與事實不符」。
針對台灣經濟研究院院長、央行理事張建一所提「外界不要道德綁架央行」的說法，房市趨勢專家李同榮 28 日發文提出多項質疑。李同榮認為，央行以「居住正義」為名所採取的全面性限貸措施，已對無辜首購族造成衝擊，這場政策穩定與市場衝擊之間的爭論，已然檯面化。
央行雖祭出房貸信用管制，但換屋族仍可用「先買後賣」申貸到理想成數與（可約定的）寬限期。關鍵是與承貸銀行簽切結：第2戶撥款後1年內，須完成第1戶出售、產權移轉、清償並塗銷抵押，且不得以轉貸規避。違反者將被取消寬限期、追回應償本金、補繳成數差額、追溯自撥款日起計罰息，並可能加收規避違約金。
房市交易冷颼颼，建商請命、民眾喊苦，政府聽見了嗎？身兼央行理事的台經院長張建一 25 日直接開嗆，別再拿「救房市」來對央行道德綁架，直言過去七波的信用管制已成功讓市場降溫，現在房市根本還沒崩盤，如果此刻為救市而降息，過去的努力都將付諸東流，鷹派言論，無疑是向所有期盼央行出手救市的業者與購屋族，潑了一盆冷水。
央行連番祭出房市管制政策，從平均地權條例的落實、法人購屋許可制，到新青安貸款的推出，整體市場氛圍除了明顯的「抑制投機」，同時也連帶影響到其他購屋族群。然而，隨著第七波打房政策上路，貸款門檻與成數限制更趨嚴格，購屋族不得不重新思考「財務規劃」與「購屋時機」。
