台北商辦市場最近有點瘋，一邊是大安區豪辦出現單價近 200 萬的成交，另一頭則是內湖新廠辦成為交易熱區，市場呈現顯著的兩極化；這股「M 型化」風暴，反映了台灣社會在多重壓力下的結構性調整，讓頂級產品與高 CP 值產品各自稱王，卡在中間的 B、C 級老舊商辦，彷彿成了沒人要的孤兒，這背後不只是產業結構的洗牌，更是企業對「總部」定義的根本性轉變。
根據內政部統計，全國公寓大廈管理糾紛案件逐年增加，去年達 1,247 件，較前年成長 8.2%。其中管委會選任爭議占整體糾紛案件的 35%，公共空間使用爭議占 28%；位在大安區精華地段忠孝東路四段、緊鄰明曜百貨的「阿波羅大廈」，屋齡超過 40 年但每坪房價高達 90 萬元，近期卻因管委會「雙胞案」爭議未解，又爆出一樓店家占用公共空間不付管理費的新糾紛，讓住戶苦不堪言。
國產署公告標售美國在台協會（ AIT ）台北辦事處舊址地上權案，4 日開標結果出爐，元大人壽以 21.97 億元得標，溢價 10.57% 成功搶下台北市精華地段的稀有大面積商業用地，標案吸引 3 組投標人激烈競標，最終由元大人壽勝出，創下今年地上權標案新高價。
北市總價超過7千萬以上的豪宅，在今年上半年，新舊豪宅市場呈現兩樣情！大安區捷運共構豪宅「首泰信義」，今年4月高樓層成交戶，以總價約1.96億元、單價205.7萬元售出，反觀大直中古水岸宅「輕井澤」，低樓層成交1.75億元、單價155.2萬元，比起2018年同樓層戶以每坪183萬元購入，屋主讓價約15%，也創下該社區實價登錄以來的新低。
北市新舊屋價差持續拉大，據實價登錄，平均單價落差已達44.6萬元。差距最大的為大安區，中古屋比預售屋便宜近60萬元最多，中正區則價差最小，約為30萬元。
台灣房價居高不下，讓買房變成遙不可及的夢，租屋族比例因此大幅增加。根據內政部統計，2025 年 1 月全國平均租金來到 9,016 元，雖較 2024 年 3 月微跌 0.8%，但北部核心區域租金仍居高不下。台北市大安區整戶租金最高，平均 3.3 萬元，松山區 3.2 萬元，內湖區 2.78 萬元。即使是獨立套房，松山區也達 2.11 萬元，新北市租金中位數更來到 1.26 萬元，甚至高於台北市的 1.25 萬元。
