台中「酷運動」建設帶動城市升級，房市資金流向也出現新變化。市場焦點過去集中在北屯14期的洲際棒球場與巨蛋，但最新統計發現，位於南屯的國際足球園區受惠於建設利多，所在的單元五重劃區地價出現「後發先至」現象，行情已追平14期。這股運動經濟學熱潮，更讓鄰近的「高鐵門戶特區」成為資深投資人眼中的「最後鑽石地」。
甲山林集團董事長祝文宇今(27)日在受訪時表示，現在房市買氣低迷，很多人都不敢買，但他認為現在正是進場的好時機。他說，土地價格不動、造價越來越高之下，房價還是會往上，不過現在在供應量大的地方，預售連平轉都有問題，房價已回到2、3年前，強調房市還是回到「供需問題」，有需求的地方，如雙北價格仍有撐，甚至持續向上。
11月為地價稅開徵月。專家指出稅差關鍵在稅率：一般用地10‰起、累進至55‰；自用住宅用地一律2‰且不累進，稅額可差逾4倍。想降稅，須符合自住條件：戶籍設於該地、無出租營業、房屋與土地為本人或配偶直系親屬所有，且都市≤300㎡、非都市≤700㎡，全家以一處為限。8/31為納稅義務基準日，11/1–11/30繳稅，逾期每3日加徵1%滯納金，最高10%，逾30日移送強制執行。
隨著建築成本與地價持續上升，高雄新建案房價逐年攀高，平均坪數則明顯縮水。根據統計，2015年第一季高雄新建案平均坪數為40.73坪，2025年第一季僅剩32.48坪，減少幅度達20.3％；過去常見的30坪兩房，如今多已縮減至20坪內，市場上甚至出現更多1房、套房產品，反映購屋負擔壓力下的空間變化。
儘管近期房地產市場受限貸政策與整體景氣影響，交易氣氛略顯冷清，但高雄市政府仍持續釋出優質土地，推出土地標售案，預計114年度第2季開發區土地標售，即將於6月25日開標，共計推出5標6筆精華建地，合計總底價達14億8633萬4468元，展現公部門對高雄都市發展與土地價值的長期信心。
