台中市中區是全市面積最小的行政區,僅0.8803平方公里,也是全台唯一未滿1平方公里的三級行政區,從日治時期累積下來的台中火車站舊站、台中市役所、中央書局等指標建築,讓中區充滿文化底蘊與老台中人的回憶街廓,近年在「大車站計畫」與轉運中心開發時程明朗後,這片老街區重新被建商與自住客盯上,從昔日旅館、西餐廳,到老字號藥廠持有的土地,都一一進入改建循環。
許多屋主賣房時,才發現本人戶籍因工作或學區因素未設在該處,以為將錯失土地增值稅「一生一次」的 10 % 優惠稅率,平白多繳數十萬、甚至上百萬的稅款。臺南市政府財政稅務局近來便接到民眾詢問,表示土地與房屋雖為本人持有,但戶籍未能遷入,是否還能適用自用優惠。財稅局表示,要滿足自用住宅的認定,關鍵不一定在「土地所有權人本人」的戶籍。
在氣候變遷、能源轉型與都市老化問題日益嚴峻下,「智慧建築」、「綠建築」與「永續建築」已成為全球發展趨勢。台灣智慧人居產業促進會秘書長梁孟涵指出,這股浪潮不僅改變了建築思維,也重新定義了都更整合業的角色,能有別於傳統開發模式,只著重土地利益與開發速度,因而導致都更案停滯不前。
國家電影及視聽文化中心二期計畫的長期延宕,已讓新北市議會的耐心徹底耗盡。新北市議會今天請市府研議收回土地,這不只是一項建議,是對中央的「最後通牒」。新北市長侯友宜也強硬表態,直指中央若短期內再不開發,市府將會收回土地,展現了地方反制中央的罕見強硬立場。
混凝土大廠國產建材(2504)今(11)日公布Q3財報、EPS年增近2成,累計前三季稅後純益為28.86億元,EPS達2.45元,而近年積極進行資產活化,在全台擁有約45萬坪土地,除了旗下南港大型開發案正如火如荼興建中,在北士科更擁有近2萬坪土地,鄰近輝達海外總部進駐區域,土地開發價值飆升。
11月為地價稅開徵月。專家指出稅差關鍵在稅率:一般用地10‰起、累進至55‰;自用住宅用地一律2‰且不累進,稅額可差逾4倍。想降稅,須符合自住條件:戶籍設於該地、無出租營業、房屋與土地為本人或配偶直系親屬所有,且都市≤300㎡、非都市≤700㎡,全家以一處為限。8/31為納稅義務基準日,11/1–11/30繳稅,逾期每3日加徵1%滯納金,最高10%,逾30日移送強制執行。