北市東區地標豪宅「Diamond Towers 台北之星」,最新實登,單坪以269萬元成交,擠進北市200萬豪宅俱樂部的第8大豪宅,不過近期由財政部持有的「台北星鑽」18戶都更分回住宅,由標售轉為標租,仍全數流標,專家認為,價格雖在合理範圍,但近期市場前景不明。
內政部日前公告,今年全國公告逾期未辦理繼承登記土地高達7.2萬餘筆,建物近5萬戶,土地面積約3400公頃,並以公告土地現值估算,總價值約992億元,呼籲繼承人應儘速辦理繼承,不過對於標售方式,高源不動產估價師事務所所長陳碧源直言,「國產署的標售作法,是全台最大的『地面師』。」
國內商用不動產市場在 5 月展現強勁的投資動能,根據信義全球資產公司的統計,上市櫃法人購置商用不動產交易額達到 192 億元,不僅寫下今年 1 月至 5 月以來的單月最高紀錄,更是連續 34 個月以來的次高紀錄,顯示市場熱度持續升溫。
北市忠孝復興站指標豪宅「Diamond Towers台北之星」,在實登開牌後,再增加1筆交易,目前共揭露3筆交易,最新一筆交易為中低樓層戶,成交總價3.34億元,換算每坪208.6萬元,這與先前喊至250萬有不小落差,房市專家直言,「比原先想像的低!」。
台南市區可開發素地已經相對稀少,不過仍有幾個市區的重點重劃區受到關注,如東區平實重劃區、南台南站週邊、中西區星鑽特區等,各區域也都出現新的成交高價,如北區及中西區都出現5字頭、安平區則呈現坐4望5的交易市場,顯示房價穩步上漲。同時,位於中西區、北區及安平區交界的「中西區學產地區段徵收計畫」,亦是台南市政府開發的重點區域。
號稱全台最大「土地公」的財政部國產署,積極配合政府推動社會住宅政策,提供大量國有土地及建物,成為社宅興辦的強力後盾。國產署最新統計顯示,截至今年 4 月,已提供高達 92.3 公頃(約 28 萬坪)的國有土地及 204 筆國有建物,換算下來可提供 4 萬 1,977 戶社會住宅,大幅減輕弱勢及青年族群居住壓力。