國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠，使得2021年上半年商用不動產市場表現佳，根據商仲統計，2021年上半年大型商用不動產交易達717億元，是去年同期1倍以上，主要買方動能來自科技業，且工業地產占比就破8成，可見企業對於疫情若減緩後的商用不動產布局動能仍然可觀。
台灣疫情五月轉趨嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據商仲統計台灣5月上市櫃公司大型商用不動產(含土地)交易案件，金額規模超過350億元，土地交易金額占比最高，電子支付與遠距服務等IDC資料中心機房需求增加，也推升工業地產類交易。
商用不動產市場淡季不淡，根據商仲統計，第一季大型商用不動產交易比去年同期年增6成，自用需求仍是市場主流，交易佔比達7成，在科技業帶動下，本季景碩科技以44.85億元購置勝華科技楊梅廠，為近5年來科技業購買工業廠房的第二高價記錄，且看好這一波產業榮景，多家建商宣佈跨足工業不動產市場。
隨著中美貿易戰延伸為中美科技戰，台廠接單旺盛帶動廠商擴廠需求，工業廠房躍升為2020年交易主力，根據外商商仲統計，工業地產交易佔比在商用不動產交易總額佔超過4成，相比去年增近7成，幾乎都是自用需求，並且有往中、南部分散的趨勢，另一方面，建商也嗅到產業升級需求，積極布局廠房立體化的潛力區。
銀彈充沛、低利環境等兩大因素推升土地、商用不動產交易「暢旺」，根據商仲統計，今年前三季土地交易工業地產佔比較就近6成，絲毫不受疫情衝擊，商用不動產市場交易表現亮眼，業者表示，除了疫情和美中貿易戰加速台商回流以外，另一部分在於過去台灣並無外資投資，僅靠本土企業加碼就夠看。
全台商用不動產及土地交易市場熱度不減，根據商仲統計，今年前8月商用不動產交易已達800億大關，土地交易破2000億，比同期增近2成，也因中美貿易戰及新冠疫情的衝擊下，工業地及廠辦需求持續擴充，考量價格及區位，汐止區廠辦成為繼內科、南港之後，另一個新亮點。
