危老條例的時程獎勵在今年5月歸零,而後續推規模獎勵,也催生出一波趕末班上車潮,統計顯示,自修法以來全台累計危老核准案件已來到4379件,其中北市正式突破千件,宜蘭和花蓮竟也擠進危老熱區中。
即將迎來開學季,有租屋需求的大學生和家長們找房如火如荼,不過觀察台北各大學周邊,獨立套房租金約從1.3萬元起跳,依地段和便利性而有所不同,最貴的高達2.3萬元,學生想住獨立套房租金壓力不小。
卡在巷弄深處、難以開發的「畸零地」,向來是都市發展的毒瘤,如今有了全新解方。新北市政府力推的「都更三箭」政策再下一城,首件「跨街廓都更案」於 8 月 19 日正式核定,地點就位在捷運土城站旁的傳統工業區內,透過創新的容積調派手法,將巷弄內的小基地併入主要幹道旁的大基地開發,讓原本難以利用的土地起死回生,成為土城工業區的轉型升級首例。
「終於等到了!」一句話道盡 20 年的辛酸與期盼。對台北市中正區水源二、三期整宅的 460 戶居民來說,過去的日子是與恐懼為伍,屋齡超過 60 年的老宅,漏水、壁癌只是日常,天花板水泥塊無預警掉落、電線走火、甚至連化糞管都已破裂無法修復,每逢颱風地震更是夜不成眠。21 日台北市都審會決議通過該區的公辦都更案,住戶們在現場爆出如雷掌聲,許多人流下激動的眼淚,預計 2031 年就能入住盼望已久的新家。
自去年下半年開始,受房貸緊縮及信用管制衝擊,改變民眾對房價持續上漲的預期,交易量縮明顯,而擁有大量預售新屋的重劃區更是首當其衝,上半年新北市八大重劃區,交易量皆出現明顯減幅,其中板橋江翠北側重劃區預售交易僅剩48件,相較去年同期389件,減幅高達87.7%。