輝達總部鬧僵！ 北市府 B 計畫搶救 T12 浮上檯面
輝達總部選址一波三折，北市府端出北士科 T12 基地作為備案，能否順利化解僵局、將 AI 巨擘留在台北。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
AI 巨擘輝達（NVIDIA）來台設立總部，到底獎落誰家全台都在看，原先相中的北投士林科技園區 T17、T18 地上權案，卻因與得標方談不攏而陷入僵局。為避免這塊價值破兆的大餅飛了，傳出台北市政府已緊急啟動 B 計畫，積極推薦同在北士科的 T12 市有地，並承諾協助整合周邊私地，展現全力留人的決心，力拚將這座重量級的「AI 軍火庫」留在首都。
輝達執行長黃仁勳今年 5 月拋出將在台設立研發中心與總部的震撼彈後，全台縣市陷入「搶輝達大戰」，最終輝達對北士科 T17、T18 地塊表達高度興趣。但該地塊已由新光人壽得標，儘管市府、得標方與輝達三方持續協商，但歷時近半年仍未達成共識，讓投資案充滿變數。為打破僵局，北市府已向輝達提出替代方案，改推薦面積約 1977 坪的 T12 基地，考量 T12 面積未達輝達原先期望的 3 公頃標準，北市府也加碼表明，願意協助整合周邊多達 7 塊私有地，預計可將基地擴大至 3.7 公頃，以滿足輝達的需求。
備案雖為談判帶來一線曙光，但實際執行挑戰重重。房產專家張旭嵐表示，北市府願意提出新選項，對於解開僵局是比較有利的方向，而 T12 因與 T17、T18 位置相近，確實是目前比較有機會納入考量的方案，最大困難點在於周邊私地整合。
據悉，地主除了七大私地主外，還有數十位自然人，若其中有地主對價格有較高期待，都可能導致整合時間拉長，甚至耗費數年，對於急欲尋覓總部地點的輝達而言，時間成本將是極大的未知數，除了北士科的備案，北市府也曾提出松山機場南側約 3 公頃的土地，但因鄰近機場有建築限高，且周邊並非科技產業廊帶，傳出輝達暫不考慮。
目前不僅台北市，包括新北、桃園、高雄也都積極爭取輝達落腳，若台北市無法在時限內找到合適土地，輝達並非沒有其他選擇。財經專家分析，輝達的最終決定，會綜合考量房地產價格、國際人才的生活環境，以及是否能帶動未來城市更新與翻轉等多重因素。
從黃仁勳宣布至今已近半年，總部選址計畫的延宕，高度考驗著北市府的應變與協調能力，其最終結果也將牽動台灣未來的產業升級、國際人才發展與不動產市場的走向。
