受到第七波信用管制、房貸緊縮等利空影響，2025年上半年房市交易持續退燒，據591實價登錄統計，十大熱區交易量更較過往大幅縮水，交易量最大的桃園中壢及桃園兩區，今年雖然有近2千件交易量，但相較去年同期仍大幅衰退近7成，而即使量縮有感，房價降幅仍在1成以內。
升息與經濟前景未明等利空因素籠罩，工業地產市場再度點燃戰火！桃園觀音工業區一筆面積高達 4,625 坪的方正土地，近期由兩家上市櫃公司以總價 10.6 億元完成交易，為區域行情投下震撼彈。據悉，該筆交易在去年公開標售時乏人問津，如今卻在短時間內由專業商仲媒合成功，該企業對未來市場的高度信心，凸顯了優質工業土地在市場上的稀缺性與保值性。
據市調，7月預售市場指標建案來客量、成交量都慘，並為疫情後的最差狀態，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數皆下滑，議價率則持平，多數銷售時間都拉長到以年為計算，單周個位數來客與零成交已成常態。
美國對等關稅各國稅率逐漸明朗，台股利空出盡，更在科技業帶動下，又重新回到2.4萬點的高檔水準，收在24,021.26點。不過營建類股指數今(8)日仍收黑在495.85點，仍較3月底關稅戰前跌幅達11％，更較去年第三季房貸之亂當時的指數高點，跌幅高達3成，專家認為，營建業在政策調控與市場信心轉向後，整體表現的確有點悶。
房市利空在4月初有驚天的關稅之亂、台股股匯夾殺，再加上銀行限貸之下，民眾買房意願也大受影響，據房仲全聯會今(26)日發布最新民調顯示，有近八成民眾認為關稅戰影響購屋意願，其中31至40歲中、有32.1%認為明顯影響購屋意願，也有近5成民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。
房市利空連環爆，市調最新統計顯示，全台第一季新推案總銷金額為4648.15億元，與去年同期持平，但較上季大幅縮水3成，Q1新進場個案為327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，建商供給全面熄火。
