邊辦公邊賞高空美景,從新加坡起家的共享辦公室品牌JustCo,今(29)日創辦人龔萬鑫特別來台,宣布進駐遠雄大巨蛋商辦,開設旗下精品辦公系列THE COLLECTIVE,在日本東京後的第二個據點,主打高端辦公市場,每一個工作位平均約2萬5千元,會員到全球不同國家都能使用,目前全集團共有47個共享辦公空間。
2023年9月新建案「基泰大直」發生大規模的鄰損意外,造成鄰房25戶傾斜最後夷為平地,受災戶最終選擇與基泰建設(2538)合建,每戶可換得室內1坪換1坪,並以整合100%向市府申請都更報核,而另外還有108戶為當時緊急預防性撤離地區,最終則走公辦都更方式,並在這1年半時間也已整合85%,今(28)日由台北市住都中心正式公告徵求出資者。
預售屋付款彈性也反映區域未來價值,普遍價格比成屋高,不過觀察實價登錄,七大都會區竟有十大行政區預售與成屋,單坪價差皆不到5萬元,由北至南包括新北三峽,桃園大園、觀音、楊梅,新竹新豐、台南歸仁,高雄仁武、大寮、橋頭與楠梓。
根據內政部統計,2024年高雄三大豪宅交易熱區由「亞洲新灣區」拔得頭籌,全年共計36筆總價逾4,000萬元的新成屋交易,穩坐高雄豪宅交易王座;其次為「美術館特區」與「農十六特區」。其中,亞灣區的「國城定潮」一案獨攬20筆高價交易,足見亞灣區的港灣地段與景觀稀缺性有強大吸引力,有望成為南高雄豪宅的指標核心。
楊梅埔心市中心造鎮案「市心朗朗」,主打3字頭房價、4000坪基地規模與成熟機能,吸引大批中壢、竹科通勤族進場搶購。項目位處雙鐵交會樞紐、鄰近楊梅交流道,15~30分鐘車程直達科技園區,加上對面即為32000坪頭重溪公園與瑞梅國小,享有學區與綠地雙優勢。社區規劃近500戶住宅,自帶商圈店面形成小型自足生活圈,店面坪數與總價親民,更無打炒房限制、貸款成數高,吸引置產族瞄準。住宅與店面雙題材熱銷中,為市心自住與資產配置提供極具競爭力選擇。
危老案時程容積獎勵將於5月畫下句點,趕在落日前送件,據市調統計,去年北台灣危老重建住宅案推案量仍有1千億元,對比前年下修近2成,為危老條例推出後新案量次高,內政部則表示,時程獎勵結束後,將改以「規模獎勵」取代。