美中關稅戰火未歇，全球金融局勢詭譎，今年的工業地產市場正上演一場冰與火的雙面牌局，信義全球資產公司的最新數據揭示了一個核心「盲點」：前 8 月高達 562 億元的交易量，並非來自單向的市場榮景，而是由兩種截然相反的動機所共同推動；牌桌的一方，是面臨衝擊、急於「資產活化」以斷尾求生的企業；另一方，則是手握重金、意圖在市場混沌中「彎道超車」的產業龍頭，這兩種力量的拉扯，共同構成了當前市場最真實的樣貌。
信義全球資產今(25)日舉辦年中記者會，總經理林三智表示，金融市場不確定性高，企業對於下半年市場會如何發展與因應有很多問題，川普2.0關稅政策衝擊全球金融秩序，他指出，實際上是信心面影響比較大，交易面還是有穩定的量，下半年還是有支撐，商用不動產長期看起來還是穩定發展，並且不受政策影響，也有許多大型建商增加布局，未來仍看好。
國內商用不動產市場在 5 月展現強勁的投資動能，根據信義全球資產公司的統計，上市櫃法人購置商用不動產交易額達到 192 億元，不僅寫下今年 1 月至 5 月以來的單月最高紀錄，更是連續 34 個月以來的次高紀錄，顯示市場熱度持續升溫。
桃園廠辦市場近年交易熱度持續攀升，根據信義全球資產最新市場觀察，2022 年至 2024 年交易件數連續三年成長，從 2022 年的 118 件大幅增至 2024 年的 216 件，成長率近 1 倍，科技及物流產業對新式廠辦需求爆發性增長。
2024 年商用不動產市場交出亮眼成績單，全年交易總額突破 1,600 億元，其中工業地產更是以 1,089 億元的歷史新高，土地市場也有超過 1,500 億元的表現。根據信義全球資產公司發布的最新調查，商用不動產市場的增長背後，主要來自企業投資動能強勁、產業擴張需求激增以及資產活化策略的推波助瀾。
台中近年來因其工業聚落與交通便利性，吸引多家企業紛紛擴廠佈局，工業地產交易熱度持續攀升。根據信義全球資產公司數據顯示，今年截至 9 月，台中億元以上工業地產交易金額達 63 億元，涵蓋金屬加工、生技、食品等多元產業，其中最高交易金額為 8.2 億元，顯示企業對於迅速擴大產能的需求強勁。
