農曆年後看屋人潮逐漸回籠，買氣也有回流趨勢，各大房仲業者今(31日)日公布內部成交數據，3月房市明顯較2月回溫，包括永慶房屋、台灣房屋與中信房屋所公佈的3月成交量，皆較上月回升，分別為月增31%、25.6%、27.1%，但與去年同期相比，仍呈現衰退趨勢年減4.2%~16.1%。
央行第五度升息、物價不斷上漲，意味著「大通膨時代」來臨，許多高資產族群將資金投入房地產市場，據統計指出，2022年台中總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易，有多達74筆，當中又以北屯區以35％、26筆交易居全市之冠。
一年一度的房市大檔329檔期來臨，591新建案統計，六都加新竹在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，再度刷新歷史紀錄，不過住宅市場扣除商用地產後案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，熱度明顯退燒，專家指出，指標大案仍持續創下區域新高價，買賣雙方彼此仍在僵持，會不會有感降價，最快也要等到第二季。
經濟驟變、接連打房與升息，房市不單住宅買氣熄火，連商用不動產也跟著降溫，過去三年建商因為低利，資金取得容易，全台獵地補足商辦土地庫存，但隨著經濟不確定性增加，企業客戶擴張保守，產業對於辦公室的需求也走向精緻且客製化。商辦及廠辦的買盤明顯由大火熱炒，轉為小火慢炒，截至2023年目前為止，成交量相較去年及前年同期大降6成。未來建商可能因買氣出現斷層，需透過長期租賃模式消化手中「超量」的商辦及廠辦推案。
營建股績優生長虹建設（5534）公布去年全年營收，達87.04億元，較前年48.49億元大增79.5%，稅後純益達28.52億元，較前年12.8億元獲利翻倍，每股盈餘高達9.82元，大幅優於前年4.41元。
一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來，有別於往年盛況，今年市場在升息、打炒房政策下，住宅雖走冷，仍有指標案進場撐場，商辦案供給量則大爆發，全台推案量逆勢爆出逾8千億元巨量，年增達2成，再度刷新歷史紀錄。
