房屋稅 2.0 新制上路,不少民眾收到稅單後嚇了一跳,發現稅額暴增,這全是因為沒有在期限內完成設籍 。 好消息是,財政部已宣布延長自住房屋設籍的申報期限,民眾只要在 6 月 2 日前完成設籍,就能適用較優惠的自住稅率, 5 月報稅季,租屋族也適用此優惠。
楊梅埔心市中心造鎮案「市心朗朗」,主打3字頭房價、4000坪基地規模與成熟機能,吸引大批中壢、竹科通勤族進場搶購。項目位處雙鐵交會樞紐、鄰近楊梅交流道,15~30分鐘車程直達科技園區,加上對面即為32000坪頭重溪公園與瑞梅國小,享有學區與綠地雙優勢。社區規劃近500戶住宅,自帶商圈店面形成小型自足生活圈,店面坪數與總價親民,更無打炒房限制、貸款成數高,吸引置產族瞄準。住宅與店面雙題材熱銷中,為市心自住與資產配置提供極具競爭力選擇。
囤房稅2.0上路,自用住宅要實際設籍才能享有1.2%的自住優惠稅率,使3月設籍戶數暴增,據內政部最新戶籍登記資料,截至今年3月底,全台設籍戶數約971.48萬戶,來到史上新高,不過戶數激增的同時,全台每戶平均人口數,反而來到史上新低的2.41人。
受惠台中大車站計畫、三井LaLaport進駐等利多帶動,東區近兩三年房價持續上升,憑藉優越交通機能,強吸建商購地佈局,去年曾轟動地方的「甲子園幼兒園」因租約到期而歇業,今年也證實確實是地主賣地給建商,近期該土地已完成過戶,由久未推案的「大安建設」以每坪107萬元單價、總價4.3億元拿下,對此,大安建設指出,產品規劃中,尚未有確切的推案時程。
過去長期在市區推案的上曜集團(1316),首度進軍善化推出預售大樓案「城之芯」,並延續品牌豪宅之規劃,導入雙高標的制震工法與健康節能配備,也讓善化大樓產品立下新標竿。
台北市民生東路一段一排屋齡已52年的老舊公寓,在110年已經市府核定公告實施都市更新案,由茂崴建設擔任實施者,並於同年取得建照,原住戶33人已在113年搬離,然而仍有1戶堅持不願搬遷,持續溝通無果,北市府於27日依法執行代拆,讓都更案能順利動工,也是代拆的第2戶都更釘子戶。