台中市西區首宗危老案正式公開 每坪降5萬民眾搶預約

台中市西區首宗危老案正式公開 每坪降5萬民眾搶預約

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大通大美公開說明會首創讓利政策,每坪折5萬、車位折80萬。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


有別於北部建商進軍台中多將目光放在七期或新興重劃區,長年深耕北部都更市場的大通地產,則看好台中精華地段的房產潛力,推出台中西區首件危老大樓案「大通大美」,27日公開首日便以每坪降價5萬元、車位不分區折扣80萬的讓利策略給第一波潛銷客戶,創下開案當天熱銷破8成佳績。


大通地產深耕北部危老都更建領域近40年,首次將觸角伸至雙北都會區之外,即選擇台中市西區做為前進中部市場的灘頭堡,耗時10餘年時間整合推出的「大通大美」,不僅是西區第一件危老大樓案,且是目前西區少數的小坪數新案,潛銷期間即受到不少矚目。


該案規劃26~39坪,預售每坪開價42~46萬元,有鑑於台中房價日益高漲,大通公開首日即宣布採取大幅讓利策略,第一波預約客戶可享單價每坪5萬、車位一律折80萬的優惠,若以最大坪數39坪戶型計算,含車位總價幾乎等於是打了85折,最多可現省275萬元,公開首日即賣破8成。


上揚國際台中營業一處總經理楊濬輔表示,看好市區的地段價值,大通地產每一塊土地都是透過危老或都更方式取得,經驗豐富且專業。「大通大美」案在整合的過程中,雖不乏遇到因繼承或高額土地增值稅等難題而險些卡關,但在與近30位所有權人深入溝通、協調後,終於順利取得這處難得的精華區土地。


據了解,大通地產開出西區危老案第一槍後,陸續已有台中老舊建物的所有權人主動聯繫,雖然業者表示,目前許多案件仍在評估中,但大通地產總經理林志豪表示,「大通大美」案的熱銷,已讓大通地產更加深耕耘台中市區都更危老市場的信心。




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