就業、結婚生子、教育問題,是現代人買房時最關注的重點,無論是離工作環境遠近、離開原生家庭自立門戶,抑或是為了孩子讀書,學習孟母三遷的精神,都是自住客最關心的焦點。
從台南科工區泰嘉「世界之心」造鎮案、高雄興富發巴黎河左岸等,都能看出南部房市近期熱呼呼!其中高雄房市熱度更是驚人,據聞有未開案就完銷、三天賣掉九百戶的案例,這些房市現況都出自高雄,不只讓人意外,更令人驚嘆:「真的有這麼熱嗎?憑什麼?」
過去南部房價基期低,而受到台積電往南積極佈局影響,高雄房價近年來接連高漲,就有業者根據資料統計出,高雄新屋與中古屋房價落差,其中價格落差最大為鹽埕區,而價差最小則是仁武區。
擁有軌道經濟的捷運宅往往成房價保值保證,不過想逐捷運而居,新房入手著實困難,反觀中古屋市場,雙北仍有不少捷運站周邊住宅交易總價落在千萬元以內,其中以捷運府中站交易最熱,丹鳳站則是平均單價最低、坪數最大!
昨(11)日逢內政部實登出爐,台南預售屋透天類總價排行前三名都在安南區,總價約2330~3600萬左右,這也顯示相較於市區,安南區不僅有足夠的推案量,亦有不少透天類的產品,但後續隨著人口外溢等效應,透天類產品也將越來越稀少。.
軌道經濟牽動經濟脈絡,台北東西區兩大門戶計畫到 2030 年將提供 49.9 萬坪和 23.7 萬坪的面積,仲量聯行特別將東西區門戶計畫與日本丸之內、品川相比較,以日本發展的成功案例,預估未來東西區門戶計畫發展,將帶動全台北產業的轉移。