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新青安 2.0 傳改版   首購族月付恐增逾千元
2026-03-16
鄭志宏

新青安 2.0 傳改版 首購族月付恐增逾千元

現行「新青安貸款」將於 7 月底到期,而市場近來盛傳的新版「新青安 2.0」改版方向,正讓大批考慮買房或準備轉貸的首購族人心惶惶。根據傳聞,2.0 版本的三大調整方向為:寬限期由 5 年縮短至 3 年、利率補貼縮減導致年利率可能從 1.775% 回升至約 2.15%,以及新增年齡加貸款年限不得超過 80 歲的「80 條款」。財政部目前回應,仍在研議、尚未定案,但改版方向已引發市場廣泛討論。

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七都預售屋總價皆破千萬大關 購屋坪數幾乎都縮水!

七都預售屋總價皆破千萬大關 購屋坪數幾乎都縮水!

購屋預算有多少?想在七都找千萬以下預售新房,正式全面失守!據實價登錄資訊,發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關,宣告千萬預售屋時代來臨,並觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數,發現交易坪數幾乎都縮水,呈現「總價逾千萬...

2023-07-18
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高房價無解? 代銷親曝房價這樣「ㄍㄧㄥ 」上去

高房價無解? 代銷親曝房價這樣「ㄍㄧㄥ 」上去

為抑制房價上漲,政府打炒房數箭連發,但目前看來仍是徒勞無功,各區房價仍老神在在,以台中市為例,去年下半年預售屋均價來到每坪40.8萬,其中,北區、西區已站上50萬關卡,西屯更是直奔6字頭。一名資深代銷則指出,優付方案是房價不墜的重要關鍵,既...

2023-07-17
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龍壽市地重劃變體育園區有譜    內政部審議通過

龍壽市地重劃變體育園區有譜 內政部審議通過

內政部都委會日前審議通過縱貫桃園內壢間都市計畫設專通案,計畫分為4處重劃單元,地政局目前已辦理國強、龍壽、中平3處跨區公辦市地重劃座談會,其中國強,龍壽、中平2處重劃區都已獲得過半的地主同意。

2023-07-17
FBS 編輯部
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台北有錢人在哪? 最富里前三名竟無大安、信義區

台北有錢人在哪? 最富里前三名竟無大安、信義區

台北有錢人住哪裡?顛覆一般認知,台北市最富有的前三名區域,皆無豪宅林立的大安區與信義區,前三名分別位於士林、松山與中山區,台北市一共就有7個里平均所得超過200萬元。

2023-07-17
FBS 編輯部
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拉高建商餘屋稅以降價? 雙數據證實市場熱度已被澆熄

拉高建商餘屋稅以降價? 雙數據證實市場熱度已被澆熄

政府祭出一波波打炒房政策,在打量上面可說立竿見影,但價格卻是紋風不動,據聯徵中心資料,雙數據證實買氣下滑,今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人,與去年同期相比大幅下滑20.2%,此外,全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,6...

2023-07-17
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聯聚全新豪辦冠名隈研吾 揮灑「負建築」理念

聯聚全新豪辦冠名隈研吾 揮灑「負建築」理念

台中豪宅建商聯聚建設全新力作「聯聚中維大廈」正式登場,據傳大咖企業主積極卡位中,聯聚建設趁勝追擊,力邀國際級建築師隈研吾來台,分享聯聚中維大廈理念,現場吸引200多名建築業人士、企業主共襄盛舉。

2023-07-17
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建商回防蛋黃區住辦大案齊發 下半年選舉變數多Q2最熱門

建商回防蛋黃區住辦大案齊發 下半年選舉變數多Q2最熱門

下半年大選干擾因素將至,建商集中火力,上半年推案量創新高!據市調統計,上半年光是北台灣推案量就高達近7千億元,為2012年統計以來新高,今年第2季全台住宅新案助攻下,全台新案總銷寫下5323.8億元,年增26%,也為近3年同期新高,北市蛋黃...

2023-07-14
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6月房租指數再創歷史新高 專家提政府調控需小心誤傷房客

6月房租指數再創歷史新高 專家提政府調控需小心誤傷房客

租金仍在漲!6月租金指數再創歷史新高,不過稍微正面的是6月租金指數,是近12個月以來首次年增率在2%以下,而漲最多的區域反倒成為中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區的年增2.55%,與南部地區的2.11%,北部地區可能租金基期已高...

2023-07-14
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豐原「江屋日料」開2.5億天價 資深仲介秒看破手腳

豐原「江屋日料」開2.5億天價 資深仲介秒看破手腳

在豐原經營超過20年的「江屋日本料理」土地要賣了!根據該餐廳臉書公告,7月起將搬遷至豐原家樂福,並改名為「八起日本料理」,屋主也在租約到期後迅速掛上「售地」看板,354坪工業用地、售價直逼2.5億元,跌破市場眼鏡。在地仲介則點出,「該土地價...

2023-07-14
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消基會董座直指年輕人買不起房 根本原因就是薪資追不上

消基會董座直指年輕人買不起房 根本原因就是薪資追不上

房仲全聯會與消基會首次合作,針對不動產交易安全與不動產交易糾紛處理,藉由論壇建立管道與默契,消基會董事長吳榮達今(13)日即坦言,年輕人買不起房就是因為薪資過低追不上房價,建議政府應該制定長期且周全的方案。

2023-07-13
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​利率破盤價1.775% 小宅、中古屋交易量有望提升

​利率破盤價1.775% 小宅、中古屋交易量有望提升

針對首購房貸族端出的利率破盤價,行政院今(13)日正式拍板通過「新青年安心成家房貸」專案,由政府加碼補貼降為1.775%,和原方案相比,首購族一年估計可省下1.5萬元,將從8月1日起實施三年,還包括貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長,在五大...

2023-07-13
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「青年安心成家房貸」精進方案     比照自購住宅專案

「青年安心成家房貸」精進方案 比照自購住宅專案

行政院會13日通過財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋貸款」優惠措施。民眾可享4大支持,加上原本公股行庫的補貼半碼,總計利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,比公教房貸還划算,另外內政部同時整理出各項民眾可以申請補貼的方案。

2023-07-13
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換屋族用力追價 「單元12」5年漲72%

換屋族用力追價 「單元12」5年漲72%

台中房市飛漲,尤以重劃區漲勢更猛烈,近5年來單元12新成屋已從2字頭攀上4字頭,漲幅高達72.1%,8期、11期重劃區等成長也達5成以上。專家指出,部分重劃區有需求大於供給的情況,進而造成買盤追價盛況;另,預售屋房價「頂破天花板」,也是加速...

2023-07-13
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嘜勾卡啊!    崔媽媽被罵到怕了    營建署急道歉

嘜勾卡啊! 崔媽媽被罵到怕了 營建署急道歉

內政部營建署推出300萬元擴大租金補貼,不須房東同意就可申請,仍有不少民眾反映在申請過程遇到問題。日前「崔媽媽基金會」在臉書發文指出,許多民眾表示營建署無法提供協助,要他們自己打到崔媽媽基金會洽詢,由於多數人口氣不好,讓基金會同仁承受許多負...

2023-07-13
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房價甜蜜點再現?    花敬群:需要時間去醞釀

房價甜蜜點再現? 花敬群:需要時間去醞釀

內政部12日發布第一季全國及六都房貸負擔能力指標,其中全國房貸負擔率41.19%,連續三季超過40%,維持在「房價負擔能力偏低」等級;房價負擔比也來到9.72倍,是統計以來的歷史次高,僅低於去年第三季的9.8倍。

2023-07-13
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