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新青安 2.0 傳改版   首購族月付恐增逾千元
2026-03-16
鄭志宏

新青安 2.0 傳改版 首購族月付恐增逾千元

現行「新青安貸款」將於 7 月底到期,而市場近來盛傳的新版「新青安 2.0」改版方向,正讓大批考慮買房或準備轉貸的首購族人心惶惶。根據傳聞,2.0 版本的三大調整方向為:寬限期由 5 年縮短至 3 年、利率補貼縮減導致年利率可能從 1.775% 回升至約 2.15%,以及新增年齡加貸款年限不得超過 80 歲的「80 條款」。財政部目前回應,仍在研議、尚未定案,但改版方向已引發市場廣泛討論。

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路開通財進來!淡北道路率先奪標 專家:翻身有3要件

路開通財進來!淡北道路率先奪標 專家:翻身有3要件

淡水重大建設「淡北道路」歷經兩次流標,終於成功決標,新北市府指出,將朝今年開工努力,預計118年完工通車,改善淡水交通瓶頸,對此,專家則指出,總統及立委大選已經開打,各方陣營與候選人紛紛把建設牛肉端上桌,但仍要留意重大建設支票兌現的關鍵三部...

2023-07-27
FBS 編輯部
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私校退場潮來襲 包租公、包租婆警訊來臨

私校退場潮來襲 包租公、包租婆警訊來臨

少子化衝擊下,不少大專院校都面臨招生困難的窘境,甚至停招或停辦,面對私校退場潮來襲,除了前幾年停辦的學校,陸續有建商收購改建外,周邊的學區套房,熱度也跟著大減,觀察目前6間列入專案輔導的學校,交易量就出現明顯降溫,專家提醒,此為包租公、包租...

2023-07-27
FBS 編輯部
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中興高中停招退場 達欣工接手整合將推出住宅大案

中興高中停招退場 達欣工接手整合將推出住宅大案

以營造承攬為主的達欣工程(2535),近年也推出自建案,創造公司獲利,據最新實價顯示,原為私立中興高中校地的北市中山區朱崙街土地,就是由達欣工以26.23億元買進,達欣工程副總經理陳士修表示,該地地處精華,將走都更程序,預計於2025年中推...

2023-07-26
FBS 編輯部
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上半年全台房市交易量創5年新低 新竹縣崩跌3成最多

上半年全台房市交易量創5年新低 新竹縣崩跌3成最多

內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟,跟去年上半年相比減少18.7%,但已創下5年新低,全台超過8成縣市交易量縮,專家指出,投資客潰散,買方也觀望,在多頭時漲勢強勁的新竹縣,自然交易趨冷最為明顯。

2023-07-26
FBS 編輯部
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板橋浮洲合宜宅再釋出49戶 日勝生:租金至少便宜2~3成

板橋浮洲合宜宅再釋出49戶 日勝生:租金至少便宜2~3成

日勝生(2547)所屬「板橋浮洲合宜住宅」,新釋出49戶3房型以上住宅,如為優先戶每戶月租1.82萬元起,一般戶2.28萬元起,日勝生指出,此次為空間較大房型,並與鄰近的社宅相比是更為優惠,申請時間到8月11日。

2023-07-26
FBS 編輯部
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新北住都大聯盟增4成員   為海砂屋鑑定與耐震評估更完善

新北住都大聯盟增4成員 為海砂屋鑑定與耐震評估更完善

新北住都大聯盟成立至今已近4年,積極推動公、民辦都更的各項業務,新北市4年來逾1280件都更案,其中8成都有都更大聯盟的身影,成為住都中心最重要的技術與人力後援;為順應新北市府推出「危險建築580專案」,新北住都大聯盟這次喜迎4位成員,包含...

2023-07-26
FBS 編輯部
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北市總價千萬內買房熱點有故事 前三社區全集中這區

北市總價千萬內買房熱點有故事 前三社區全集中這區

想要一圓在台北市買房心願,總價千萬以內的熱門指定社區,據北市地政局資料,去年交易量前三大社區,皆位在中山區,除了坪數以1房為主力,社區戶數多,也因此有故事、傳言的不在少數。

2023-07-25
FBS 編輯部
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台經院景氣調查    6月不動產景氣轉差、營造業持平

台經院景氣調查 6月不動產景氣轉差、營造業持平

台灣經濟研究院25日發布 6 月營業氣候測驗點調查,製造業連 3 月下滑,減少 1.16 點至 87.96 點,惟下滑幅度已有縮減,服務業測驗點連 2 月上揚至 99.36 點,較上月增加 0.17 點,營建業測驗點則再度轉為上揚 2.30...

2023-07-25
FBS 編輯部
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台74環線唯一「房價凹陷區」 首見6000坪別墅造鎮案

台74環線唯一「房價凹陷區」 首見6000坪別墅造鎮案

台74線將台中市郊蛋殼區與市區蛋黃區串聯,也成功帶動沿線房價起飛,然而過去歷經省議會解編,隨後又遭921大地震重創的霧峰區,卻是整個環狀線的房價凹陷區。近期有在地建商洞察到霧峰房市潛力,推出史上最大別墅案,總戶數78戶,總價2880萬起,備...

2023-07-25
FBS 編輯部
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土城司法園區將擴大土城都市計畫    城鄉局:提供更完善的需求機能

土城司法園區將擴大土城都市計畫 城鄉局:提供更完善的需求機能

為打造結合生態的司法園區,並解決國道3號中和交流道交通壅塞的問題,新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計畫案,將新增一處金城交流道,以緩解中和、土城交流道的車流,並帶動土城地區發展。

2023-07-25
FBS 編輯部
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浮洲都市計畫審議通過    將送內政部辦理區段徵收作業

浮洲都市計畫審議通過 將送內政部辦理區段徵收作業

板橋浮洲都市計畫通盤檢討案日前審議通過,6大項主要計畫未來將於內政部審議完成後辦理區段徵收作業,並透過都市更新銜接新舊發展地區,翻轉浮洲市容,營造優質的宜居空間。

2023-07-25
FBS 編輯部
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在地建商默默搶市 北中南「地頭蛇」創價實力不小覷

在地建商默默搶市 北中南「地頭蛇」創價實力不小覷

房市在買氣降溫下,新建案靠區域的「個案表現」,而往往知名度較高的品牌建商,在買氣及價格上,競爭力較強也較能創價,不過,觀察實價登錄,從北到南創區域高價的社區大樓,除了上市櫃大型建商外,不少是由區域的品牌建商所推出。

2023-07-25
FBS 編輯部
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西門地標「台北中華大樓」成功都更 吸引日本西鐵飯店進駐

西門地標「台北中華大樓」成功都更 吸引日本西鐵飯店進駐

新光一號REITs在上月成功標售六棟精華大樓,揮出全壘打,標售總金額達306.9億元,與當初購入總價113億元,翻了三倍,而由國泰一號所持有的北市西門町地標「台北中華大樓」,也傳出好消息,日本西鐵飯店集團旗下品牌「索拉利亞西鐵飯店」將進駐,...

2023-07-24
FBS 編輯部
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延遲交屋去年起糾紛暴增 專家:完工期通常對建商較有利

延遲交屋去年起糾紛暴增 專家:完工期通常對建商較有利

買房是人生大事,但消費糾紛也層出不窮,除了最怕買到爛尾樓外,據內政部統計房地產消費糾紛,以往「交屋延遲」糾紛每季平均約15、16件,但去年起暴增至每季超過30件,去年高雄預售建案即有建商未如期完工交屋,並且以「以原物料大漲」為由,要求每坪調...

2023-07-24
FBS 編輯部
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資金聚集卡位北市蛋黃區   商辦催出逾700億商機

資金聚集卡位北市蛋黃區 商辦催出逾700億商機

信義全球資產統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元,其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量,精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢,市區商用不動產布局戰火已點燃。

2023-07-24
FBS 編輯部
富比士地產王 AI 助理
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