連日豪大雨！樓上樓下鄰居滲漏水糾紛頻傳 住保會：普遍遇鄰居擺爛
戶外下大雨，屋內下小雨，住宅滲漏水糾紛頻傳。（圖／住保會提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
受到東北季風和低氣壓的影響，北台灣連續好幾天出現陣雨甚至是豪雨等級的雨勢，降雨量驚人，新北市新店區錦秀社區就發生擋土牆崩落的驚悚景象，不過戶外下大雨，屋內下小雨，不少住家出現滲漏水情況，住保會今日就表示，收到來電諮詢有近半數都是鄰居之間的滲漏水問題。
住保會顧問吳翃毅表示，樓上樓下鄰居之間的滲漏水糾紛是住保會最常受理的調處案件，房屋浴室、陽台地面防水層老化，或是水管破裂，都是常見的滲漏水原因，他坦言，其實要找出原因並不難。
吳翃毅舉例，近日接到的糾紛，就有一戶是位於三樓住戶的Ａ先生，他表示，鄰居之間的滲漏水持續了一陣子，早在去年就已經告知樓上鄰居，發生滲漏水的情況，除了客廳之外，就連房間也受到波及，而這幾天在連續的雨水轟炸之下，天花板感覺像是吸飽水開始滴水，無可奈何的情況下，只好拿臉盆來接水。
Ａ先生表示，鄰居早幾年已經搬走，當包租公收租，一開始發生滲漏水時，就請租客回報給房東，未能得到積極回應，後來想說請里長和鄰居溝通看看，感覺里長被賞了一頓閉門羹，最讓他氣不過和無法理解的情況，鄰居本身職業是防水廠商，應該知道滲漏水會造成多大的居住困擾，卻根本無視於他的反應，這幾天連續雨勢，屋內下起小雨來了，讓他更覺得被鄰居「吃人夠夠」。
吳翃毅表示，以此案來說，「這和其他個案的情況都是難在鄰居擺出事不關已、或是管委會置之不理的態度」，飽受滲漏水之苦的鄰居忍無可忍，只能提告，逼相關人等正視問題，此案鄰居還是有查漏及防水專業。
吳翃毅建議，以Ａ先生個案來說，將已知道漏水的情況先記錄下來，並透過地政事務所申請第三類謄本，申請三樓屋主姓名及住址，透過調處，或是寄出漏水存證信函限期改善，並建議Ａ先生把和鄰居聯絡的紀錄全都保留下來，若鄰居仍是相應不理，就得有請律師提告的準備了，對訴訟也相較有利。
住保會顧問吳翃毅表示，樓上樓下鄰居之間的滲漏水糾紛是住保會最常受理的調處案件。
