富比世大飯店釋出求售 8年從3.6億漲到6億
台中北區老字號「富比世大飯店」外觀，屋齡約29年，近期開價6億元對外出售。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中北區知名老飯店「富比世大飯店」近期再傳釋出信息，開價高達6億元，業界分析，開價比市場行情高出不少，短期內要成交有難度，不過北區土地、新建案都很稀缺，加上該飯店緊鄰中國醫藥大學與科博館等，生活機能方便、交通四通八達，再度釋出也引起話題討論。
富比世大飯店位於北區中國醫商圈、學士路上，土地面積約190坪，建物總樓地板面積約1319坪，共7層樓、76間客房。由於周邊鄰近醫院與學校，過去多鎖定平價住宿市場，房價落在每晚800到1500元之間，吸引不少病患家屬與觀光客入住，據了解，該物件在市場上流通已有８年多，８年前開價3.6億元，如今越賣越貴，可見屋主不急，口袋也深。
21世紀不動產資深經理沈政興分析指出，該建物屋齡已達29年，屬於「危老建築」的尷尬期，加上基地不大，若要進行都更或危老重建，條件不太理想，「在目前高利率、資金緊縮的市場氛圍下，要找到出價6億的買家並不容易。」
不只位於北區的富比世大飯店求售，位於五期的喜佳美商務飯店也仍高掛仲介市場出售中，且價格悄悄向下調整，目前開價2.5億元求售，喜佳美位於大墩路與向上南路，該建物地坪127.63坪、建坪達876.55坪，樓高七層（含地下一樓），屋齡已達37年11個月，共有63間客房，也已符合危老重建條件。
對於近期台中市中心這類高齡飯店整棟釋出的訊息，市場認為，若能結合周邊賣場或透天進行聯合開發，將有機會釋出更高價值，不過短期內，比較可能的出路是轉租給月子中心、醫美診所等單位，等條件成熟後再尋求整合開發。
