公館萬坪商辦橫空出世 指標企業卡位戰開打
公館新地標未演先轟動，萬坪辦公空間結合水岸景觀與文教氛圍，勢將翻轉台北南區商辦版圖。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市中心商辦一位難求，現在公館商圈將出現破萬坪的全新複合式大樓，消息一出立刻引起關注。由臺北自來水事業處（北水處）主導的「公館多目標綜合大樓」預計年底完工，其辦公室面積高達 7,455 坪，受託辦理招商的世邦魏理仕（CBRE）日前舉辦說明會，現場吸引數十家零售、百貨及辦公領域的指標性企業到場，顯見這塊市中心稀有寶地的強大吸引力，一場潛在的企業卡位戰已悄然開打。
根據商仲業者最新統計，目前台北市中心A級商辦的空置率已降至 3% 以下，企業若想尋找大面積、高品質的辦公空間可說是非常困難，而公館大樓量體龐大，且為單一業主，對於有總部整合需求、或希望建立企業形象的中大型公司而言，提供了信義、敦南等傳統核心商業區以外的絕佳新選擇。
北水處表示，公館大樓位於思源街與汀州路三段交叉口，樓高 10 層，辦公室總面積約 7,455 坪，規劃每層約 530 坪的方正大空間，其中，最特殊的是 10 樓為挑高 9 米的樓層，空間彈性極大，可供企業規劃為產品發表會、藝文展演或員工交流等多元用途；此外，大樓也規劃近 2,900 坪的商場及 485 個汽車位，預計啟用後每日將帶來約 2,500 名辦公人流，為公館商圈注入強勁的消費動能。
公館大樓緊鄰捷運公館站，步行僅需 3 分鐘，交通極為便捷，更獨特的是，它座落於由臺大、臺科大與師大所環繞的文教核心區，濃厚的人文氣息與周邊的水岸綠意，為辦公環境帶來與純商業區截然不同的氛圍。北水處指出，高樓層辦公室能坐擁新店溪畔及小觀音山的遼闊視野，這在寸土寸金的台北市中心堪稱奢侈。
世邦魏理仕團隊表示，公館大樓的建築設計已榮獲「2024 國家卓越建設獎－最佳規劃設計類特別獎」，並同時為候選黃金級綠建築與候選銀級智慧建築。在全球企業高度重視 ESG 永續發展的浪潮下，大樓導入太陽能板與電動車充電系統等規劃，使其硬體規格完全符合現代頂級企業的需求。
公館大樓並非單純的商辦，而是融合了臺北文學館、國際會議廳、景觀綠地及親水庭園的複合式場域，目標是串聯整個自來水園區，打造一個集工作、休憩與教育於一身的台北南區新生活聚落。
隨著年底完工時程逼近，公館大樓不只為台北商辦市場帶來震撼，其獨特的地理位置與人文底蘊，加上符合 ESG 趨勢的頂級規格，預料將吸引注重創新與人才體驗的科技、文創或新創產業目光，這座結合了商業、文化與水岸景觀的新地標，未來如何翻轉公館面貌，並在台北商辦地圖上佔據一席之地，市場正拭目以待。
