百億資金搶進高雄 全台首創運動宅 O9 聯開案登場
高雄市政府北上舉辦捷運 O9 站聯開案招商會，以全台首創的運動園區 TOD 概念，向北部建商招手，預計引資高達 171 億元，打造高雄新地標。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
高雄市政府今（15）日大陣仗北上，舉辦「高雄捷運橘線 O9 苓雅運動園區站」聯合開發案招商說明會，端出全台首創結合運動園區的 TOD 大案，向北部建商招手，總開發價值預估高達 171 億元，現場吸引了包括潤隆建設、富邦人壽、冠德建設等 18 家重量級開發商與壽險業者到場，在產業南移的趨勢下，大型資金對於卡位高雄的未來潛力已是勢在必行。
高雄副市長林欽榮親自領軍說明，強調 O9 聯開案不僅是一宗地產開發，更是城市轉型的關鍵指標，最大的亮點，在於結合全新改造的「苓雅運動園區 Kaohsiung Highline Park」，市府已斥資將原先封閉的中正體育場，改造成一座擁有 600 公尺環形高架步道的開放式複合運動公園，並融入極限運動場等新穎設施，未來開發商須興建立體連通空橋，將捷運站、開發基地與運動園區無縫串連，民眾一出捷運站，就能沿著空中步道散步回家，或直接跑上 highline 的環形跑道，將運動徹底融入日常生活，打造全台獨一無二的「運動宅」生活圈。
高雄市政府的企圖心不僅於此，隨著台積電正式進駐楠梓，形成「半導體 S 廊帶」，高雄的城市發展已從傳統重工業快速轉向高科技產業，產業升級帶來的是大量高階人才與居住需求，軌道經濟學正成為城市發展的核心引擎。負責招商的仲量聯行董事總經理侯文信分析，高雄近年在交通建設到位、產業轉型成功的雙重引擎驅動下，不動產市場無論在住宅或商辦領域都極為活絡，尤其是捷運站點周邊的 TOD 開發案，已成為兵家必爭之地。
「高雄捷運橘線 O9 苓雅運動園區站」釋出的 BC 兩塊基地，土地面積分別為 1,436 坪與 3,131 坪，擁有高達 630% 的容積率，開發潛力驚人。其區位優勢更是無可取代，搭乘捷運一站即可抵達衛武營國家藝術文化中心及三井 LaLaport 購物中心，形成「運動、藝文、商業」黃金三角，將是高雄市中心罕見的大面積單一產權開發案。開發完成後，勢必成為區域新地標，其投資效益不言可喻。
隨著高雄捷運路網逐步成形，從 O9 苓雅運動園區案、鄰近台積電的 R17 世運站周邊開發案，到亞洲新灣區的中油 A6 街廓都更案，高雄正以捷運站點為核心，串連起一個個便捷的 TOD 生活圈。這場在台北舉辦的招商會，不僅是為了一宗百億開發案，更是高雄向全台宣告，這座城市正在脫胎換骨，準備迎接下一波高速成長的黃金十年。
