亞昕首插旗勤美商圈 砸13.8億整併英才路600坪地 

亞昕首插旗勤美商圈 砸13.8億整併英才路600坪地 

亞昕首插旗勤美商圈 砸13.8億整併英才路600坪地 

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亞昕國際整併西區英才路3C商圈街廓,總面積達601.97坪,後方是勤美商圈、草悟道,對面就是中正國小。(圖/記者莊亞築攝)


富比士地產王記者莊亞築/台中報導


台中西區罕見釋出大面積素地!亞昕國際(5213)今(16)日發布重訊,以總價13.8億元、每坪約230萬元購入西區後壠子段土地,總面積達601.97坪,成功整併英才路上整排3C商場街廓,市場分析,該地正對中正國小,位居草悟道與勤美誠品生活圈核心,屬於開發飽和且極具價值的蛋黃區段,未來具備高端住宅與商用產品的雙軌開發潛力。


亞昕內部透露,該基地整合歷時逾五年、橫跨三代地主才談定,堪稱稀有大案,目前仍有租約未到期,未來不排除導入結合飯店式管理的精緻住宅案型,據悉,原土地使用分區已由住二變更為商二,使得容積空間大幅釋放,亦是亞昕願意高價入手的關鍵。


事實上,目前西區新案供給相當稀缺,集中於勤美集團的「勤美之真」與已完工的「勤美之森」兩大案,實價登錄顯示,「勤美之真」近期最高成交已達每坪83.73萬元,平均單價亦穩定落在73萬元區間;而「勤美之森」也曾創下單坪80.3萬元紀錄,即使在房市盤整階段,核心產品依舊站穩七字頭以上,顯示地段與品牌雙支撐力道。


信義房屋公益忠明店專案經理曾志凱表示,這塊基地最大亮點,在於它是勤美商圈內、少數可整合達600坪以上的精華地,區段環境優勢無法複製,加上未來若捷運藍線通過,價值只會往上走。他提到,相較於重劃區普遍推出大坪數配置,西區未來有機會引入北部模式,以小坪數高單價產品回應置產需求。



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