交屋潮噴發 北中南3都交易創5年單月新高
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都地政局今(1)日公布7月買賣移轉棟數，六都買賣移轉棟數為2.3萬棟，分別月增20%且年增17%，新北、台中、台南市也創自2015年底房地合一稅上路前移轉高峰以來、近5年的單月新高紀錄。房仲業者表示，主要是地政機關工作天數多、鬼月前大批交屋潮，導致7月房市移轉量大噴發。
六都買賣移轉棟數7月為2萬2949棟，應已經創下近3年半以來的新高，台北市7月移轉棟數為2875棟，月增18%且年增6%，新北市則為5985棟，月增2成且年增8%，桃園市與台中市7月移轉都突破4千棟，台中市甚至出現月增37%且年增35%的表現，台南市同樣超過兩千棟，為2253棟，月增18%且年增24%，高雄市則表現平平，僅月增6%且年增11%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過買賣移轉棟數若單月變化太大，除了淡旺季等波動外，通常會跟新成屋交屋與地政機關的工作天數有關，今年7月移轉棟數較6月明顯增加，應該不僅是景氣因素，還有受到工作天數較多的影響。
台中市及台南市都創房地合一上路以來新高，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年不動產市場回春，建商推案更具信心，各地重劃區建案林立，7月份受惠交屋挹注，台中北區、北屯區、西屯區都有社區交屋，移轉棟數成長最為顯著，台南市受重劃區大量新案帶動且價格偏低，買氣持續熱絡。
至於高雄市受選舉影響程度較高，且上半年交易活絡造成賣方態度轉硬，房屋買賣逐漸走緩，但相較於去年同期依然有1成以上的增長。
科達機構房產研究中心經理于靜芳分析，六都近3年交易年年緩增溫趨勢，在房價盤正修正後，今年自住客明顯較不再觀望，農曆年後看屋人潮湧現，第2季重劃區推案也帶動整體六都購屋氛圍。
觀察下半年市況，于靜芳表示，今年傳統民俗月，較去年更提早，催生成屋議價、過戶與新案也趕交屋潮，而觀察今年下半年因總統大選進入白熱化，市場預估進入觀望期。
