新普科技斥資 5 億元 購入青埔頂級預售商辦
商辦預售案再添一筆成交紀錄，電池大廠新埔科技日前投資 5 億元購置青埔預售頂級商辦。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
商辦預售案再添一筆，由全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技（6121）日前公告，將投資 5 億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室森 Plaza 預售案。以每坪約 45 萬元購入近千坪辦公室，未來將作為區域研發中心。
根據仲量聯行市場研究報告，台灣因受惠於偏低的利率環境以及回歸辦公比例佔 8 成以上，商用不動產成交成長比例為亞太區的模範生，今年累積交易金額達 1,194 億元，比去年同期成長 15%。近兩年商用不動產成交多由自用型買方貢獻，第三季甚至高達 88%，顯見因業績持續成長，企業擴編剛性需求居高不下，而具有交通優勢的高鐵站、捷運站周邊選項更是企業置產首選。
目前最熱門的桃園高鐵青埔特區商業聚落成熟，不僅有便捷的軌道交通，更鄰近桃園機場，便於國際商務差旅行程；區域內集商務、娛樂、休憩、就學等各式機能，多家企業如國泰人壽站前廣場開發案、臻鼎企業總部開發落實案，帶動周邊商辦群聚效應，型塑青埔成為桃園的信義計畫區。
新普科技表示，隨著 ESG 議題、減碳需求的興起，除執行中的永續策略外，購置鄰近高鐵的辦公室，希望從減少員工通勤的碳排放來實踐永續；同時透過高鐵、機捷雙軌道系統便利通勤的特性，廣納周邊縣市人才，對鄰近桃園的縣市，通勤需時不到 30 鐘，到站後辦公室就近在咫尺，這對習慣以大眾運輸通勤的新一代科技新貴非常具有吸引力。
仲量聯行表示，觀察近年市場趨勢，隨著既有辦公空間屋齡持續上升，而台灣也即將於 2025 年開始課徵碳費，淨零碳排的議題持續發酵；企業積極選址於大眾運輸選項周邊便於員工通勤，除能減少員工通勤碳排，除了能磁吸周邊優秀人才，打造友善員工的工作環境，新普選擇於預售期間購入，不僅能取得較優惠的價格，更能提出客製化需求滿足未來使用規劃，實屬相當精準的投資。
